房地产居间服务合同范本（2024年版）

房地产居间服务合同范本（2024年版）本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.2房地产租赁居间服务1.3房地产咨询居间服务2.双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2客户的权利与义务3.居间服务费用3.1服务费用的标准3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的退还条件4.合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.保密条款5.1双方信息的保密5.2保密信息的范围6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.违约责任7.1房地产经纪机构的违约责任7.2客户的违约责任8.合同的变更和终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房地产经纪机构的声明10.2客户的声明11.附件11.1房地产居间服务合同附件一11.2房地产居间服务合同附件二12.签字盖章12.1房地产经纪机构签字盖章12.2客户签字盖章13.合同生效条件13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期14.补充条款14.1双方认为需要补充的其他事项第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.1.1房地产经纪机构应根据客户的需求，提供相应的房地产买卖信息。1.1.2房地产经纪机构应协助客户进行房地产买卖合同的谈判。1.1.3房地产经纪机构应协助客户办理房地产买卖合同的签订手续。1.2房地产租赁居间服务1.2.1房地产经纪机构应根据客户的需求，提供相应的房地产租赁信息。1.2.2房地产经纪机构应协助客户进行房地产租赁合同的谈判。1.2.3房地产经纪机构应协助客户办理房地产租赁合同的签订手续。1.3房地产咨询居间服务1.3.1房地产经纪机构应为客户提供房地产政策法规咨询。1.3.2房地产经纪机构应为客户提供房地产市场行情咨询。1.3.3房地产经纪机构应为客户提供房地产投资价值分析。2.双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.1.1房地产经纪机构有权要求客户支付服务费用。2.1.2房地产经纪机构有义务提供真实的房地产信息。2.1.3房地产经纪机构有义务保密客户的个人信息和交易信息。2.2客户的权利与义务2.2.1客户有权选择是否接受房地产经纪机构提供的服务。2.2.2客户有义务支付约定的服务费用。2.2.3客户有义务提供真实、准确、完整的个人信息和交易信息。3.居间服务费用3.1服务费用的标准3.1.1房地产买卖居间服务费为成交价的1%。3.1.2房地产租赁居间服务费为租金的1个月。3.1.3房地产咨询居间服务费为咨询费的50%。3.2服务费用的支付方式3.2.1客户应按照约定的时间支付服务费用。3.2.2服务费用支付后，不予退还。3.3服务费用的退还条件3.3.1若房地产经纪机构未提供约定服务，客户有权要求退还已支付的服务费用。3.3.2若房地产经纪机构提供的服务存在重大瑕疵，客户有权要求退还部分或全部服务费用。4.合同的有效期4.1合同的开始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同的结束日期为居间服务完成之日。5.保密条款5.1双方信息的保密5.1.1双方在合同履行过程中获取的对方信息，应予以保密。5.1.2保密信息范围包括个人信息、交易信息、商业秘密等。5.2保密信息的范围5.2.1双方不得向第三方泄露保密信息。5.2.2双方在合同履行结束后，仍需承担保密义务。6.争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2调解解决6.2.1双方可以约定由第三方进行调解。6.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决6.3.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。6.3.2仲裁裁决生效后，任何一方不得再就同一纠纷向法院起诉。7.违约责任7.1房地产经纪机构的违约责任7.1.1房地产经纪机构未按照约定提供服务的，应承担违约责任。7.1.2房地产经纪机构提供虚假信息的，应承担违约责任。7.2客户的违约责任7.2.1客户未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任。7.2.2客户提供虚假信息的，应承担违约责任。8.合同的变更和终止8.1合同的变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同变更内容包括但不限于服务内容、服务费用、合同有效期等。8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止8.2.1合同终止的情形包括但不限于：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2合同有效期届满；8.2.1.3客户单方面解除合同，但需提前通知对方；8.2.1.4房地产经纪机构未按照约定提供服务，客户有权解除合同；8.2.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2.2合同终止后，房地产经纪机构应退还客户未使用服务期间的service_charge。9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房地产经纪机构的声明10.1.1房地产经纪机构保证提供的信息真实、准确、完整。10.1.2房地产经纪机构承诺遵守相关法律法规，合法经营。10.2客户的声明10.2.1客户提供的信息真实、准确、完整。10.2.2客户应遵守相关法律法规，合法使用房地产经纪机构提供的服务。11.附件11.1房地产居间服务合同附件一11.1.1附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2房地产居间服务合同附件二11.2.1附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.签字盖章12.1房地产经纪机构签字盖章12.2客户签字盖章13.合同生效条件13.1合同的签订日期为双方签字盖章之日起。13.2合同的生效日期为合同签订之日起。14.补充条款14.1双方认为需要补充的其他事项，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产居间服务合同附件一1.房地产买卖居间服务详细流程2.房地产租赁居间服务详细流程3.房地产咨询居间服务详细流程附件二：房地产居间服务合同附件二1.房地产买卖居间服务费用明细2.房地产租赁居间服务费用明细3.房地产咨询居间服务费用明细附件三：房地产居间服务合同附件三1.房地产经纪机构资质证明2.房地产经纪机构经营许可证3.房地产经纪机构工作人员名单及资格证书附件四：房地产居间服务合同附件四1.客户身份证明2.客户联系方式3.客户需求说明书附件五：房地产居间服务合同附件五1.房地产买卖合同范本2.房地产租赁合同范本3.房地产咨询记录表附件六：房地产居间服务合同附件六1.房地产交易流程图2.房地产交易税费明细3.房地产交易注意事项说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构未按照约定提供服务2.房地产经纪机构提供虚假信息3.客户未按照约定支付服务费用4.客户提供虚假信息5.双方未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：1.房地产经纪机构违约：应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、支付违约金等。示例说明：若房地产经纪机构未按照约定提供服务，客户有权要求退还已支付的服务费用，并要求房地产经纪机构支付一定的违约金。2.客户违约：应承担违约责任，包括但不限于支付服务费用、支付违约金等。示例说明：若客户未按照约定支付服务费用，房地产经纪机构有权要求客户支付应付的服务费用，并要求客户支付一定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房屋相关的权益。2.居间服务：指房地产经纪机构作为中间人，为客户提供的房地产买卖、租赁、咨询等服务。3.服务费用：指房地产经纪机构为客户提供居间服务所收取的费用。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对获得的对方信息予以保密的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.房地产：指本合同中所涉及的房屋及其附属设施、土地使用权和其他与房屋相关的权益。2.居间服务：指房地产经纪机构作为中间人，为客户提供房地产买卖、租赁、咨询等服