房屋居间买卖合同模板(2024版)

房屋居间买卖合同模板(2024版)甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______丙方（居间方）：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出售房屋给乙方事宜，丙方作为居间方提供居间服务，三方订立本合同。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______省_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。房屋结构：_______。建筑面积：_______平方米。房屋所有权证号：_______。房屋用途：_______。第二条房屋交易价格经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。该房屋交易价格包括房屋本身、附属设施及装修。第三条居间服务内容丙方应根据甲乙双方的要求，提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于：协助甲乙双方协商房屋交易价格。提供房屋交易信息。协助甲乙双方签订房屋买卖合同。协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续。第四条居间服务费用甲方同意支付丙方居间服务费用，具体金额为房屋交易价格的_______%。乙方同意支付丙方居间服务费用，具体金额为房屋交易价格的_______%。居间服务费用的支付方式为：甲方与乙方签订房屋买卖合同之日起_______日内支付_______%。房屋交易完成后支付剩余的_______%。第五条定金乙方同意在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______）。定金支付方式：_______（现金/银行转账/其他）。定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方，否则甲方应双倍返还定金给乙方。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还。第六条付款方式及期限乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______）。余款人民币_______元（大写：_______）通过银行按揭贷款方式支付，具体支付方式及期限由甲乙双方与银行协商确定。若银行贷款未能批准，乙方应于银行通知之日起_______日内以现金方式支付余款。第七条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证及其他相关文件一并交付给乙方。房屋交付前，甲方应结清房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。第八条房屋过户甲方应于房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户所需费用由_______方承担。若因甲方原因导致房屋过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第九条违约责任若甲方违约，未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。若乙方违约，未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋交易价格_______%的违约金。违约方应承担因违约行为给守约方造成的一切损失。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______丙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条保密条款甲乙丙三方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。第十三条合同的变更与解除合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力或其他特殊原因，确需变更或解除合同的，应书面通知对方，并协商一致。第十四条合同的终止房屋交易完成，甲乙双方履行完毕各自义务，丙方完成居间服务后，本合同自然终止。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十五条其他约定本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。第十六条附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图及结构图附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户手续办理委托书附件六：居间服务费用确认书一、附件列表：房屋所有权证复印件：证明房屋所有权归属的法律文件。房屋平面图及结构图：展示房屋的具体结构和布局。房屋附属设施清单：列出房屋内的所有附属设施。房屋交付确认书：证明房屋已按合同约定交付给乙方。房屋过户手续办理委托书：授权丙方协助办理房屋过户手续。居间服务费用确认书：确认甲乙双方应支付的居间服务费用及支付时间。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或过户。提供虚假的房屋信息。未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。乙方违约行为：未按约定时间支付房款。提供虚假的购房信息。未按约定时间接收房屋。丙方违约行为：提供虚假的房屋交易信息。未履行居间服务义务。违约认定：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。三、法律名词及解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋交易信息，并协助完成交易的服务。居间服务费用：指甲乙双方支付给丙方的服务报酬。房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：若甲方因不可抗力或其他特殊原因导致房屋交付延迟，应及时通知乙方，并协商解决。若乙方同意延期交付，双方可签订补充协议，重新约定交付时间。房屋过户问题：若因政策变动或其他原因导致房屋过户手续无法按期完成，双方应协商解决，必要时可申请法院调解。房款支付问题：若乙方因个人原因无法按期支付房款，应及时与甲