2024年一期住宅小区施工建设承包合同

2024年一期住宅小区施工建设承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条工程进度及交付时间3.1工程进度3.2交付时间3.3延期交付第四条工程质量及标准4.1工程质量4.2质量监督4.3质量争议的处理第五条施工安全5.1施工安全措施5.2安全事故的处理第六条知识产权保护6.1知识产权归属6.2侵权责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3通知与送达第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2承包方地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3工程地点1.4工程内容本合同项下的工程内容包括：住宅小区的基础设施建设、房屋建筑、绿化工程、公共设施建设等，具体工程内容详见附件一《工程内容明细表》。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额本合同的合同总金额为人民币大写：（金额）元整（小写）：____________元。2.2支付方式甲方按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总金额的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的节点后，甲方支付相应工程进度对应的合同价款的70%；（3）工程验收合格后，甲方支付剩余的20%作为质量保证金。2.3进度付款双方约定按照工程实际进度，每达到一个付款节点，甲方应支付乙方相应工程进度对应的合同价款的70%。具体付款节点和金额详见附件二《进度付款明细表》。2.4最终付款工程验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起五个工作日内支付乙方剩余的20%作为质量保证金。质量保证金在质保期内无息退还。第三条工程进度及交付时间3.1工程进度乙方应按照合同约定的工期完成工程。具体工程进度安排详见附件三《工程进度计划》。3.2交付时间本工程的交付时间为____年__月__日。3.3延期交付如因乙方原因导致工程延期交付，乙方应按照延期交付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期交付违约金=合同总金额×0.5‰×延期交付天数。第四条工程质量及标准4.1工程质量乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。4.2质量监督甲方有权对工程质量进行监督，并提出整改意见。乙方应在接到整改意见后七个工作日内完成整改。4.3质量争议的处理如发生工程质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第五条施工安全5.1施工安全措施乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，制定并落实施工安全措施，确保施工安全。5.2安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照有关规定进行处理。第八条违约责任8.1发包方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×0.5‰×违约天数。8.2承包方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×0.5‰×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市××区。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）工程验收合格；（2）乙方支付完毕合同价款；（3）乙方履行完毕合同约定的其他义务。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定承担质保责任，并按照甲方要求拆除临时设施，恢复工程地点的原状。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起×日内有效。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2法律法规变化如本合同约定的内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。双方应及时修改本合同，以符合法律法规的要求。13.3通知与送达双方应确保合同履行期间的有效联系方式畅通。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：《工程内容明细表》附件二：《进度付款明细表》附件三：《工程进度计划》14.2附件的有效性附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程内容明细表》本附件详细列出了合同项下的工程内容，包括基础设施建设、房屋建筑、绿化工程、公共设施建设等。表格中应包括工程项目的名称、工程量、工程单价、工程总价等信息。附件二：《进度付款明细表》本附件列出了合同项下的工程进度付款节点和对应的付款金额。付款节点应根据工程实际进度进行调整，具体付款金额按照合同约定的付款比例计算。附件三：《工程进度计划》本附件详细描述了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工程内容、工程量等。进度计划应根据工程实际情况进行调整，并及时通知对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按约定时间支付预付款、进度付款或最终付款，应向乙方支付违约金。例如，甲方应在合同签订后五个工作日内支付合同总金额的10%作为预付款，如甲方未能按时支付，则应按照延期交付违约金的方式向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照合同约定的工期完成工程，或工程质量不符合约定标准，乙方应向甲方支付违约金。例如，乙方应按照合同约定的进度完成工程，如乙方未能按时完成工程，则应按照延期交付违约金的方式向甲方支付违约金。3.示例说明：假设乙方由于自身原因导致工程延期交付，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金。具体计算方式为：违约金=合同总金额×0.5‰×延期交付天数。例如，如果合同总金额为1000万元，延期交付的天数为100天，则乙方应支付的违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在本合同中，不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.合同总金额：指本合同约定的工程项目的总造价，包括工程建设的所有费用。3.违约金：指一方违反合同约