个人买卖房屋合同范文(2024版)

个人买卖房屋合同范文(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同双方信息1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋交付标准第三章：交易条款3.1交易价格3.2付款方式3.3交易税费第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付违约责任第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方共同义务第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1违约责任确定7.2违约金计算7.3违约责任免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3争议解决费用第九章：特别条款9.1不可抗力9.2保密条款9.3法律适用第十章：合同生效10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同解释第十一章：合同附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋现状照片11.3其他相关文件第十二章：合同签署12.1双方签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于买卖位于______（具体地址）的房屋的交易条件、权利义务及违约责任等相关事宜。1.2合同双方信息甲方（卖方）：______乙方（买方）：______1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后成为合同不可分割的一部分。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。2.2房屋权属状况甲方保证房屋权属清晰，无抵押、无查封、无其他权属纠纷。房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构完好，配套设施设备齐全，达到合同约定的交付标准。第三章：交易条款3.1交易价格经双方协商一致，房屋的总价款为人民币（大写）______元整（￥______元）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。首付款：乙方在房屋交付前支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。尾款：乙方在房屋过户完成后支付尾款人民币（大写）______元整（￥______元）。3.3交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。第四章：房屋交付4.1交付时间甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付前，乙方有权进行验收，甲方应保证房屋符合合同约定的交付标准。4.3交付违约责任如甲方未能在约定时间内交付房屋，应按照每日房屋总价款的______%向乙方支付违约金。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定时间交付房屋，保证房屋权属清晰，无争议。5.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定接收房屋，并有义务按照约定时间支付房款。5.3双方共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和合法性。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于款项退还、违约责任承担等。第七章：违约责任7.1违约责任确定违约责任的确定应根据违约方的违约行为及造成的损失来确定。7.2违约金计算违约金的计算应按照合同约定的比例或金额进行，违约方应在违约行为发生后______天内支付违约金。7.3违约责任免除在特定情况下，如不可抗力等，违约责任可部分或全部免除，具体免除条件由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。8.3争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第九章：特别条款9.1不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力事件的影响程度协商解决。9.2保密条款双方应对在合同谈判、签订及履行过程中获知的对方商业秘密及个人隐私予以保密。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：甲方已提供完整的房屋权属证明文件；乙方已支付定金；双方已就房屋交付时间、验收标准等达成一致。10.2合同备案本合同生效后，甲方应负责在规定时间内到房地产管理部门进行备案。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，但不得违反公平原则和法律规定。第十一章：合同附件11.1房屋权属证明文件甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2房屋现状照片甲方应提供房屋现状的照片，以供乙方验收时参考。11.3其他相关文件双方认为有必要的其他文件，如房屋评估报告、装修合同等，也应作为合同附件。第十二章：合同签署12.1双方签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：通知与送达13.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2送达地址甲方确认的送达地址为：______乙方确认的送达地址为：______13.3送达时间通知自发出之日起三个工作日内视为送达，除非有证据证明实际送达时间。第十四章：附加条款14.1附加条款效力双方可根据实际情况协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款内容双方可就房屋的装修、家具、家电等事项在附加条款中进行约定。第十五章：合同的转让与变更15.1合同转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。15.2合同变更程序如一方需变更合同，应提前30天书面通知对方，并取得对方的书面同意。第十六章：合同的解除与终止16.1合同解除除本合同约定的解除条件外，双方均可在提前30天书面通知对方的情况下解除合同。16.2合同终止合同在房屋交付、款项结清、过户手续办理完毕后自动终止。第十七章：法律适用与争议解决17.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用