2024年规范化二手集资房买卖合同样本

2024年规范化二手集资房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋现状3.1房屋结构3.2房屋设施3.3房屋使用情况第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋过户手续5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋质量保证7.1质量问题7.2维修责任第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋维修基金第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同的日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）卖方联系方式：（填写卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名）买方联系方式：（填写买方联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋具体地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条房屋现状3.1房屋结构房屋结构类型：（填写房屋结构类型，如砖混、框架等）3.2房屋设施房屋内设施：（列举房屋内主要设施，如家具、电器等）3.3房屋使用情况房屋目前使用情况：（填写房屋目前使用情况，如自住、出租等）第四条房屋交易价格4.1成交价格房屋成交总价格：（填写房屋成交总价格）4.2付款方式付款方式：（填写付款方式，如全款、贷款等）4.3付款时间付款时间及条件：（详细描述付款的具体时间及条件）第五条房屋过户手续5.1过户费用过户费用承担方：（填写过户费用承担方，如卖方、买方）5.2过户时间预计过户完成时间：（填写预计过户完成时间）5.3过户资料过户所需资料：（列举过户所需的主要资料）第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付的具体时间）6.2交付条件房屋交付条件：（详细描述房屋交付的具体条件）第八条违约责任8.1卖方违约卖方违约情形：（详细描述卖方可能的违约情形）卖方违约责任：（详细描述卖方应承担的违约责任）8.2买方违约买方违约情形：（详细描述买方可能的违约情形）买方违约责任：（详细描述买方应承担的违约责任）第九条争议解决9.1协商解决协商解决程序：（详细描述协商解决的具体程序）9.2调解解决调解解决机构：（详细描述调解解决的相关机构）9.3诉讼解决诉讼解决法院：（详细描述诉讼解决的具体法院）第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件合同生效条件：（详细描述合同生效的具体条件）10.2合同变更合同变更程序：（详细描述合同变更的具体程序）10.3合同解除合同解除条件：（详细描述合同解除的具体条件）第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件附件一：房屋所有权证复印件（附上证件复印件）11.2房屋买卖合同副本附件二：房屋买卖合同副本（附上合同副本）第十二条其他约定12.1房屋交易税费税费承担方：（详细描述税费承担的具体方）12.2房屋维修基金维修基金相关规定：（详细描述维修基金的具体规定）第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字卖方签字：（留空，供签字时填写）13.2买方签字买方签字：（留空，供签字时填写）13.3见证人签字见证人签字：（留空，供签字时填写）第十四条合同的日期14.1签订日期签订日期：（填写合同签订的具体日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋所有权的证明，附件一应确保真实有效。附件二：房屋买卖合同副本要求：须为正式签署的合同副本，具有法律效力。说明：附件二记录了房屋买卖的具体条款，是双方履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖方违约：需支付违约金，违约金为房价的1%。2.买方违约：需支付违约金，违约金为房价的1%。3.双方协商一致，可解除合同，并各自承担相应责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方需支付违约金，即房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，具有房屋所有权证的当事人。2.买方：指购买房屋的当事人，具有购房资格和支付能力的自然人或法人。3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定文件。4.成交价格：指双方约定的房屋交易的总价款，包括房价和其他相关费用。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱