房屋购买贷款协议书样本（2024年修订）

房屋购买贷款协议书样本（2024年修订）本合同目录一览1.房屋购买贷款协议书样本（2024年修订）1.1协议各方1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.1.3贷款机构信息1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋类型1.2.3房屋面积1.2.4房屋估值1.3贷款条款1.3.1贷款金额1.3.2贷款利率1.3.3还款期限1.3.4还款方式1.4还款责任1.4.1买方还款责任1.4.2卖方协助还款责任1.4.3贷款机构监管责任1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1买方违约责任1.6.2卖方违约责任1.6.3贷款机构违约责任1.7争议解决1.8合同的适用法律和管辖法院1.9合同的签署和份数1.9.1签署日期1.9.2签署地点1.9.3合同份数及保管1.10其他约定1.10.1房屋交付时间及条件1.10.2贷款审批及放款时间1.10.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议各方1.1买方信息身份证号码：________________联系方式：________________1.2卖方信息身份证号码：________________联系方式：________________1.3贷款机构信息营业地址：________________联系方式：________________第二条房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋类型：________________1.3房屋面积：____平方米1.4房屋估值：人民币____元第三条贷款条款1.1贷款金额：人民币____元1.2贷款利率：____%（年利率）1.3还款期限：____年1.4还款方式：等额本息还款方式第四条还款责任1.1甲方应按丙方规定的时间和方式偿还贷款本金及利息。1.2乙方应协助甲方办理贷款相关手续，并按照合同约定履行相关义务。1.3丙方负责审查甲方贷款申请，并根据甲方还款能力及乙方提供的房屋信息确定贷款金额、利率和还款期限。第五条合同的生效、变更和解除1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。1.2本合同的变更或解除，应经甲方、乙方、丙方协商一致并书面确认。1.3合同生效后，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任1.1甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期本金×逾期天数×逾期利率。1.2乙方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息的，应支付违约金，违约金为房价的____%。1.3丙方未按约定时间审批贷款或放款的，应支付甲方违约金，违约金为贷款金额的____%。第七条争议解决1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的适用法律和管辖法院1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签署和份数1.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。1.2本合同的签署日期为____年____月____日，签署地点为____。第十条其他约定1.1房屋交付时间及条件：甲方应于本合同生效后____个月内将房屋交付给乙方。1.2贷款审批及放款时间：丙方应于甲方提交完整申请材料后____个工作日内完成贷款审批，并在审批通过后____个工作日内放款至甲方账户。1.3双方约定的其他事项：（1）甲方应在贷款放款后____个月内一次性支付给乙方房价的____%。（2）乙方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。（3）丙方应确保贷款审批过程的公正、公平，并对甲方提供的个人信息保密。（4）如甲方未按约定时间偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期还款金额的____%作为违约金。（5）如甲方在贷款期间出售房屋，需提前通知丙方，并按照丙方要求偿还剩余贷款本金及利息。（6）其他双方共同认可的条款。第八条合同的签署和份数1.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。1.2本合同的签署日期为2024年4月1日，签署地点为中华人民共和国北京市。第九条合同的生效、变更和解除1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。1.2本合同的变更或解除，应经甲方、乙方、丙方协商一致并书面确认。第十条违约责任1.1甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期本金×逾期天数×逾期利率。1.2乙方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息的，应支付违约金，违约金为房价的5%。1.3丙方未按约定时间审批贷款或放款的，应支付甲方违约金，违约金为贷款金额的1%。第十一条争议解决1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的适用法律和管辖法院1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署和份数1.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。1.2本合同的签署日期为2024年4月1日，签署地点为中华人民共和国北京市。第十四条其他约定1.1房屋交付时间及条件：甲方应于本合同生效后6个月内将房屋交付给乙方。1.2贷款审批及放款时间：丙方应于甲方提交完整申请材料后10个工作日内完成贷款审批，并在审批通过后5个工作日内放款至甲方账户。1.3双方约定的其他事项：（1）甲方应在贷款放款后2年内一次性支付给乙方房价的5%作为违约金。（2）乙方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。（3）丙方应确保贷款审批过程的公正、公平，并对甲方提供的个人信息保密。（4）如甲方未按约定时间偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期还款金额的1%作为违约金。（5）如甲方在贷款期间出售房屋，需提前通知丙方，并按照丙方要求偿还剩余贷款本金及利息。（6）其他双方共同认可的条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为本合同的附件，应由甲方提供，证明其对房屋拥有合法的所有权。说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，确保甲方有权出售该房屋并申请贷款。2.附件二：房屋产权清晰证明详细要求：由不动产登记中心出具，证明房屋权属清晰，无任何债务纠纷。说明：该附件用于证明房屋的权属情况，确保房屋在出售过程中不存在任何法律纠纷。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：甲方与乙方签订的房屋买卖合同，作为本合同的附件。说明：该附件详细记录了房屋买卖的条款，与本合同相互印证，确保买卖双方的权益。4.附件四：贷款申请表详细要求：甲方提交的完整贷款申请表，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。说明：该附件用于记录甲方的贷款申请信息，作为丙方审批贷款的依据。5.附件五：收入证明详细要求：甲方提供的收入证明，用于证明其还款能力。说明：该附件用于评估甲方的还款能力，确保丙方贷款的安全性。6.附件六：身份证复印件详细要求：甲乙丙三方的身份证复印件，用于核实合同签订方的身份。说明：该附件用于核实合同签订方的身份，确保合同的有效性。7.附件七：房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。说明：该附件用于确定房屋的市场价值，作为贷款金额确定的依据。8.附件八：贷款审批通知书详细要求：丙方出具的贷款审批通知书，包含贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：该附件用于通知甲方贷款审批的结果，明确贷款的具体条件。9.附件九：房屋交付确认书详细要求：甲乙双方签署的房屋交付确认书，证明房屋已交付给乙方。说明：该附件用于确认房屋的交付时间及条件，确保乙方的权益。10.附件十：还款计划表详细要求：详细记录甲方还款本息的计划表，包括还款金额、还款时间等。说明：该附件用于明确甲方的还款计划，便于各方了解贷款的偿还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应支付滞纳金。示例说明：若甲方在2024年5月1日未偿还贷款本金及利息，则需支付逾期本金×逾期天数×逾期利率的滞纳金。2.乙方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息的，应支付违约金。示例说明：若乙方在2024年6月1日未交付房屋，则需支付房价的5%作为违约金。3.丙方未按约定时间审批贷款或放款的，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋并申请贷款的自然人。应用：甲方在本合同中拥有购买房屋和申请贷款的权利，并承担相应的义务。2.乙方：指出售房屋的自然人或法人。应用：乙方在本合同中承担出售房屋的义务，并协助甲方办理贷款相关手续。3.丙方：指提供贷款的金融机构。应用：丙方在本合同中负责审查甲方的贷款申请，并根据甲方的还款能力及乙方提供的房屋信息确定贷款金额、利率和还款期限。4.滞