多人共租住房合同格式（2024年度版）

多人共租住房合同格式（2024年度版）本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋设施及条件1.4租期起始日期1.5租期结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金支付账户信息3.押金及退还方式3.1押金金额3.2押金支付日期3.3押金退还日期3.4押金退还条件3.5押金退还方式4.分摊费用及支付方式4.1分摊费用项目4.2分摊费用计算方式4.3分摊费用支付日期4.4分摊费用支付方式5.房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与管理5.3房屋维修责任5.4房屋变更用途6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续6.4转租租金处理7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后的租金处理7.4解除后的押金处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险购买13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋设施清单13.3分摊费用明细表14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋编码：。1.2租赁房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3租赁房屋设施及条件：房屋内设施包括X（设施清单详见附件）。房屋应保持整洁、安全，符合居住条件。1.4租期起始日期：本合同签订之日起。1.5租期结束日期：至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币X元。2.2租金支付周期：每季度支付一次。2.3租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内支付。2.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。2.5租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X。第三条押金及退还方式3.1押金金额：人民币X元。3.2押金支付日期：本合同签订之日起五个工作日内支付。3.3押金退还日期：合同到期或提前解除合同时，扣除应由承租人支付的费用后，七个工作日内退还。3.4押金退还条件：出租人在退还押金时，应检查房屋及设施是否完好，如有损坏，承租人应承担相应费用。3.5押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。第四条分摊费用及支付方式4.1分摊费用项目：水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。4.2分摊费用计算方式：按实际发生费用分摊。4.3分摊费用支付日期：每月支付一次。4.4分摊费用支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护与管理：承租人应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施安全。5.3房屋维修责任：房屋及设施因自然原因或使用不当导致损坏，承租人应承担维修责任。5.4房屋变更用途：承租人不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前征得出租人同意。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人在租赁期间，如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人。6.3转租手续：承租人应向出租人提交转租协议及新承租人的相关资料。6.4转租租金处理：承租人应确保转租租金与原租金相当，如有差额，承租人应补足。第八条违约责任8.1违约情形：1）承租人未按约定时间支付租金、押金及分摊费用的；2）承租人未按约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏的；3）承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途的；4）出租人未按约定时间交付房屋的；5）出租人未按约定提供房屋及设施的。8.2违约责任承担方式：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。2）如违约方逾期未支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的10%作为违约金。8.3违约金计算方式：违约金=违约金额×1%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：本合同纠纷提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。9.3争议解决费用承担：诉讼费用及仲裁费用由败诉方承担。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条权利与义务11.1出租人的权利与义务：1）按照约定时间交付房屋；2）保证房屋及设施符合租赁用途；3）协助承租人办理房屋租赁相关手续；4）履行合同约定的其他义务。11.2承租人的权利与义务：1）按照约定时间支付租金、押金及分摊费用；2）合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规；3）负责房屋的日常维护与管理；4）履行合同约定的其他义务。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如有违反，承租人应承担由此产生的一切后果。12.2访客管理：承租人应事先通知出租人，并确保访客遵守房屋使用规定。12.3保险购买：承租人应购买房屋及设施保险，并提交保险单复印件给出租人。第十三条附件13.2租赁房屋设施清单：本合同附件中包含租赁房屋设施清单，作为房屋交付及验收的依据。13.3分摊费用明细表：本合同附件中包含分摊费用明细表，作为分摊费用的计算依据。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房间布局、设施状况等。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：附件中应详细列出租赁房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：分摊费用明细表详细要求：附件中应详细列出分摊费用的项目、计算方式、金额等信息，包括水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）未按约定时间支付租金、押金及分摊费用；2）未按约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏；3）未经出租人同意，擅自改变房屋用途；4）未按约定时间交付房屋；5）未按约定提供房屋及设施。违约责任认定标准：1）违约金计算：违约金=违约金额×1%；2）逾期未支付违约金：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，违约金计算方式为：违约金=租金金额×1%。若逾期未支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1）租赁房屋：指本合同中约定的出租人出租给承租人使用的房屋。2）出租人：指本合同中约定的房屋的所有权人或者合法使用权人。3）承租人：指本合同中约定的租赁房屋的租用人。4）租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋租赁