私人住宅转售合同参考文本（2024年）

本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条合同标的2.1住宅转售价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条权利和义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3双方权利和义务的终止第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反的后果第十条强制性规定10.1遵守法律法规10.2符合政策要求第十一条附件11.1住宅所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证及其他相关文件第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的修改和补充12.3合同的继承和转让第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章及见证第十四条合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及送达方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3住宅信息住宅地址：住宅面积：住宅所有权证号：第二条合同标的2.1住宅转售价格本合同项下住宅转售价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥____元。2.2付款方式及期限（1）在合同签署之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥____元作为定金；（2）自定金支付之日起____个月内，乙方支付剩余的住宅转售价格。2.3付款凭证甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的付款凭证。第三条交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签署之日起____个月内，将住宅交付给乙方。3.2交付条件（1）住宅所有权证照齐全；（2）住宅内部结构完整，设施设备正常运行；（3）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准。3.3验收程序乙方应在交付之日起____个工作日内对住宅进行验收。如有不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还相应款项。第四条权利和义务4.1出卖人义务甲方应保证住宅的所有权及相关权益，确保乙方能够合法拥有和享有住宅。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付住宅转售价格。4.3双方权利和义务的终止本合同终止后，甲方应将住宅所有权证等相关证件办理过户至乙方名下。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下住宅转售价格的____%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下住宅转售价格的____%。6.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金支付方式为____。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起____年。9.3保密违反的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的____倍。第十条强制性规定10.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。10.2符合政策要求双方应按照国家相关政策要求，履行合同义务。第十一条附件11.1住宅所有权证附件一：住宅所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明附件二：买卖双方身份证明复印件。11.3付款凭证及其他相关文件附件三：付款凭证及其他相关文件。第十二条其他条款12.1合同的翻译本合同的中文版本为正本，如有翻译版本，以中文版本为准。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的继承和转让本合同在双方同意的情况下，可以依法继承和转让。第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3盖章及见证双方在此合同上盖章，并由见证人见证。第十四条合同的副本14.1合同正本份数本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及送达方式本合同副本一式____份，甲乙双方各执一份，送达方式为____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证详细要求：提供合法有效的住宅所有权证复印件，证号清晰可辨，证明甲方对住宅的所有权。附件的说明：住宅所有权证是证明甲方对住宅所有权的重要文件，乙方应核实该证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等，信息清晰可辨。附件的说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，用于确认合同签署者的合法性。附件三：付款凭证及其他相关文件详细要求：提供付款凭证复印件，包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明付款的真实性和有效性。附件的说明：付款凭证是证明交易资金流向的重要文件，用于确认合同款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付住宅；2.甲方未按照约定条件交付住宅；3.乙方未按照约定时间支付住宅转售价格；4.乙方未按照约定方式支付住宅转售价格；5.任何一方违反合同约定的保密义务；6.任何一方违反合同约定的强制性规定；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同项下住宅转售价格的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.私人住宅：指个人所有用于居住的住宅，不包括商业住宅和工业用途住宅。2.转售：指私人住宅的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方在合同签署后支付给甲方的预付款，用于确保合同的履行。4.交付：指甲方将