底商租赁标准化合同（2024年修订版）

底商租赁标准化合同（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及描述2.1租赁标的2.2租赁面积2.3租赁地点3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1保险购买8.2保险有效期限9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的成立和生效13.2合同的保管13.3合同的修改和补充14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方名称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________2.租赁标的及描述2.1租赁标的乙方租赁的标的为甲方拥有的位于____________的底商，底商的具体位置、结构和面积等详见附件一。2.2租赁面积租赁底商面积为____________平方米。2.3租赁地点租赁底商位于____________。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____________日。4.3租金支付方式乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________5.费用承担5.1出租方费用甲方负责支付租赁期间底商的物业费、公共维修基金等费用。5.2承租方费用乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费、电话费等经营性费用。6.租赁用途及限制6.1租赁用途乙方同意将租赁的底商用于合法经营，不得用于非法用途。6.2租赁限制乙方不得在租赁底商内进行违法活动，不得擅自改变底商的结构和用途，不得损害甲方及他人的合法权益。8.保险责任8.1保险购买乙方应在租赁开始日期前购买财产保险，保险金额不低于租赁底商的价值，并将甲方作为第一受益人。8.2保险有效期限保险的有效期限应与本合同的租赁期限一致，乙方不得提前解除保险合同。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁底商的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的____________%。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或租赁底商无法正常使用的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____________%。10.合同变更及解除10.1合同变更本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，本合同自书面通知送达对方之日起解除。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为____________。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的成立和生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自附件七《租赁底商交接确认书》签署之日起生效。13.2合同的保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，副本若干份，供甲乙双方及有关方面使用，副本不具备同等法律效力。13.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁底商位置图内容：底商的地理位置、周边环境等详细信息。2.附件二：租赁底商结构图内容：底商的内部布局、面积分布等详细信息。3.附件三：租赁底商现状照片内容：底商内部及外部的现状照片，以证实底商的实际状况。4.附件四：租赁底商产权证明内容：底商的产权证明文件，证明甲方对底商享有合法所有权。5.附件五：乙方经营业态证明内容：乙方经营业态的相关证明文件，证实乙方的经营资格。6.附件六：保险单据内容：乙方购买的财产保险单据，证明保险已生效。7.附件七：租赁底商交接确认书内容：甲乙双方在租赁开始日期对底商现状的确认，包括设施设备状况、钥匙交接等。8.附件八：租金支付明细表内容：租金支付的详细记录，包括支付时间、金额、方式等信息。9.附件九：费用支付明细表内容：乙方支付的各项费用明细，包括支付时间、金额等信息。10.附件十：维修记录表内容：租赁期间底商的维修记录，包括维修项目、时间、费用等信息。11.附件十一：租赁合同变更协议内容：如有合同变更，双方签署的书面变更协议。12.附件十二：租赁合同解除协议内容：如有合同解除，双方签署的书面解除协议。13.附件十三：争议解决相关法律文件内容：双方因履行本合同发生的争议，如需诉讼，相关的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定提供租赁底商，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同租金的100%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定支付租金，超过约定的租金支付截止日期的，乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同租金的100%。3.双方违约行为及责任认定示例：甲乙双方未履行合同约定的维修责任，导致租赁底商损失的，甲乙双方均应承担违约责任，按实际损失金额赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是租赁双方约定租赁底商的权利义务关系的书面文件。2.出租方：指拥有底商所有权并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁底商并支付租金的一方。4.租金：乙方支付给甲方的租赁底商的费用。5.租赁期限：租赁底商的使用时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.