签商品房认购协议书应注意啥2024年

签商品房认购协议书应注意啥2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________第一条房屋基本信息1.1甲方开发的该房屋位于________________，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的建筑结构、户型、面积、附属设施等具体情况详见附件一。第二条认购价格及支付方式2.1乙方自愿购买该房屋，认购价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订房款：乙方应在签署本协议时支付人民币________________元作为预订房款；（2）首期款：乙方应于________________年________________月________________日前支付首期款，首期款金额为人民币________________元；（3）剩余房款：乙方应于________________年________________月________________日前支付剩余房款，剩余房款金额为人民币________________元。2.3乙方支付的房价款均不计息，且一律通过甲方指定的账户进行收取。第三条认购条件及手续3.1乙方应符合国家及地方关于购房的政策规定，如涉及户籍、学籍等事宜，由乙方自行解决。3.2乙方应按甲方要求提供相关资料，并签署相关文件。如乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致无法办理购房手续的，乙方应承担相应责任。3.3乙方应在签署本协议时，向甲方支付人民币________________元作为购房诚意金，诚意金将在乙方办理购房手续时抵作房款。第四条合同的变更和解除4.1在本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。如甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。4.2乙方在签订本协议后，未经甲方同意，不得转让该房屋的认购权。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定按时交付该房屋的，应按乙方已支付房价款的万分之__________向乙方支付违约金。5.2乙方未按本协议约定支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付房价款的百分之一百。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应履行协议约定的义务。如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：______________________附件一：房屋基本情况附件二：付款明细表附件三：房屋认购权转让协议（如需）一、附件列表：

1.附件一：房屋基本情况

2.附件二：付款明细表

3.附件三：房屋认购权转让协议（如需）二、违约行为及认定：

1.甲方未按本协议约定按时交付该房屋的，视为违约。

2.乙方未按本协议约定支付房价款的，视为违约。

3.甲乙双方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商依法开发建设，用于公开销售的高级住宅。

2.认购：指购房者对开发商开发的商品房进行预订购买的行为。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者按照法律规定向对方支付的金钱。

4.诚意金：指购房者对开发商表示购买意向，并按照约定支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲乙双方发生争议：

解决办法：协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间就商品房的认购达成一致。

2.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间就商品房的认购价格及支付方式进行约定。

3.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间就商品房的认购条件及手续进行约定