国有土地征收补偿协议样例（2024版）

国有土地征收补偿协议样例（2024版）本合同目录一览第一条协议主体1.1征收方1.2被征收方第二条征收土地范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条征收补偿标准3.1土地补偿费3.2房屋及构筑物补偿费3.3搬迁费3.4临时安置费3.5其他补偿费用第四条补偿支付方式4.1货币补偿4.2实物补偿4.3补偿支付时间4.4补偿支付方式第五条征收程序5.1征收启动5.2征收协商5.3征收评估5.4征收补偿5.5征收实施第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1征收方违约责任8.2被征收方违约责任第九条合同的履行和监督9.1履行期限9.2履行地点9.3履行方式9.4监督机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的处理第十二条争议解决12.1争议范围12.2争议解决方式第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1征收方1.1.1单位名称：市区人民政府1.1.2单位地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2被征收方1.2.1单位名称：X公司1.2.2单位地址：市区路号1.2.3法定代表人：X第二条征收土地范围2.1土地位置：市区路号2.2土地面积：总面积平方米，其中耕地平方米，建筑用地平方米2.3土地用途：住宅用地第三条征收补偿标准3.1土地补偿费：按照《市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定，土地补偿费为万元/亩3.2房屋及构筑物补偿费：按照《市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定，房屋及构筑物补偿费为万元/平方米3.3搬迁费：万元3.4临时安置费：万元/年3.5其他补偿费用：包括但不限于青苗补偿费、地上附着物补偿费、征收管理费等，具体费用按照相关政策规定执行第四条补偿支付方式4.1货币补偿：征收方以货币形式一次性支付被征收方各项补偿费用4.2实物补偿：如征收方提供同等价值的实物资产作为补偿4.3补偿支付时间：自征收协议签订之日起个工作日内支付货币补偿款4.4补偿支付方式：通过银行转账方式支付至被征收方指定的账户第五条征收程序5.1征收启动：由征收方发布征收公告，明确征收范围、补偿标准等信息5.2征收协商：征收方与被征收方进行协商，就补偿事项达成一致意见5.3征收评估：由具有相应资质的评估机构对被征收方的财产进行评估5.4征收补偿：根据评估结果和补偿标准，确定补偿金额5.5征收实施：双方签订征收补偿协议，征收方按照协议约定支付补偿费用，被征收方按照约定完成征收范围内的土地、房屋等相关事宜第六条争议解决方式6.1协商解决：双方在征收过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2调解解决：如协商不成，可向征收方所在地的人民调解委员会申请调解6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更条件：协议有效期内，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更协议内容的，双方可签订补充协议，经双方确认后生效7.3合同解除条件：协议有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致协议无法履行，双方可协商解除协议，并按照相关法律法规和协议约定处理后续事宜652578第八条违约责任8.1征收方违约责任8.1.1征收方未按约定时间、金额支付补偿费用的，应支付违约金，违约金为应支付补偿费用的1%至5%8.1.2征收方未按约定提供实物补偿的，应支付相当于实物补偿价值20%的违约金8.2被征收方违约责任8.2.1被征收方未按约定时间、金额提供搬迁费、临时安置费的，应支付违约金，违约金为应支付搬迁费、临时安置费的1%至5%8.2.2被征收方未按约定时间交付征收范围内土地、房屋等相关事宜的，应支付违约金，违约金为应交付土地、房屋等价值的1%至5%第九条合同的履行和监督9.1履行期限：双方应按照本协议约定的时间、金额、质量等要求履行合同义务9.2履行地点：本协议约定的履行地点为征收方所在地9.3履行方式：双方按照本协议约定的方式履行合同义务9.4监督机构：本协议履行过程中，征收方和被征收方均有权对对方的履行情况进行监督，确保合同约定的义务得到履行第十条保密条款10.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等10.2保密期限：自本协议签订之日起至协议解除或履行完毕之日止10.3违约责任：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的1倍至3倍第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素11.2不可抗力后果的处理：双方应立即协商，以减轻不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据实际情况部分或全部免除违约责任第十二条争议解决12.1争议范围：本协议履行过程中发生的争议12.2争议解决方式：如双方无法协商解决，可向征收方所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条合同的终止13.1合同终止条件：本协议履行完毕、双方解除协议、协议有效期内发生不可抗力等原因导致协议无法履行13.2合同终止后的处理：双方按照本协议约定处理后续事宜，并解除所有权利义务关系第十四条附则14.1合同的解释：本协议未尽事宜，由双方协商解释14.2合同的修订：本协议如需修订，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3合同的签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收土地范围详细地图附件二：征收补偿标准明细表附件三：房屋及构筑物评估报告附件四：搬迁费、临时安置费计算公式附件五：征收补偿费用支付凭证附件六：实物补偿资产清单附件七：保密信息清单附件八：不可抗力事件证明文件附件详细要求和说明：附件一：征收土地范围详细地图要求：清晰标注征收土地的位置、面积、边界等信息，比例尺准确，图例齐全。附件二：征收补偿标准明细表要求：详细列出各项补偿费用的计算公式、依据和标准，包括货币补偿和实物补偿的等值计算。附件三：房屋及构筑物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录评估过程、评估方法和评估结果，包括房屋及构筑物的市场价值、折旧情况等。附件四：搬迁费、临时安置费计算公式要求：明确搬迁费、临时安置费的计算基数、计算比例和计算方法，如有特殊情况需说明。附件五：征收补偿费用支付凭证要求：征收方支付补偿费用时，应提供银行转账凭证或其他支付凭证，作为支付依据。附件六：实物补偿资产清单要求：详细列出实物补偿资产的名称、数量、规格、价值等信息，确保与补偿协议内容一致。附件七：保密信息清单要求：明确列出需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、个人隐私等，并约定保密期限。附件八：不可抗力事件证明文件要求：如发生不可抗力事件，双方应提供相关证明文件，如自然灾害证明、社会事件公告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未按约定时间、金额支付补偿费用2.征收方未按约定提供实物补偿3.被征收方未按约定时间、金额提供搬迁费、临时安置费4.被征收方未按约定时间交付征收范围内土地、房屋等相关事宜5.双方未按约定履行合同义务的其他情况违约责任认定：1.违约金计算：根据违约行为的性质和影响，按照合同约定或双方协商确定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等，进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，经双方协商一致，可以解除合同。4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，双方协商确定其他违约责任。示例说明：如征收方未按约定时间支付补偿费用，按照约定应支付违约金，违约金为应支付补偿费用的1%至5%。如被征收方未按约定时间交付土地、房屋等相关事宜，按照约定应支付违约金，违约金为应交付土地、房屋等价值的1%至5%。说明三：法律名词及解释：1.国有土地：指由国家依法取得、依法可以使用、依法可以处置的土地。2.征收：指国家为了公共利益需要，依法对国有土地上的房屋、构筑物和其他附着物进行收回、拆除和补偿的行为。3.补偿：指国家对被征收方因征收行为造成的损失给予的补偿。4.货币补偿：指以货币形式支付给被征收方的补偿费用。5.实物补偿：指以实物资产形式支付给被征收方的补偿费用。6.搬迁费：指为被征收方提供临时住所和搬运的费用。7.临时安置费：指为被征收方提供临时安置所需的费用。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自