2024年哈尔滨市二手房交易标准合同范本

2024年哈尔滨市二手房交易标准合同范本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋使用权证号2.交易双方基本情况2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋租赁6.1租赁合同6.2租赁期限6.3租金7.房屋交易税费7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：哈尔滨市区路号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。1.5房屋使用权证号：房屋使用权证号为号。2.交易双方基本情况2.1卖方基本信息卖方姓名：身份证号：联系电话：住址：2.2买方基本信息买方姓名：身份证号：联系电话：住址：3.房屋交易价格3.1交易价格：房屋交易总价为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：买方支付购房款的方式为。3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付给卖方。4.房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为。4.2交付条件：房屋交付时，应符合条件。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用由承担。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在等影响房屋使用的问题。5.2维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担责任。6.房屋租赁6.1租赁合同：如买方需租赁房屋，双方应签订《房屋租赁合同》。6.2租赁期限：租赁期限为。6.3租金：租金为人民币元（大写：元整）每月。7.房屋交易税费7.1税费种类：本次房屋交易涉及的税费包括等。7.2税费承担方：根据相关法律法规，由卖方承担，由买方承担。8.违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元（大写：元整）给买方。（2）未能按照约定履行过户手续，应承担买方因此产生的相关费用。（3）如卖方隐瞒房屋质量问题，应承担维修费用及因此给买方造成的其他损失。8.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币元（大写：元整）给卖方。（2）未能按照约定履行过户手续，应承担卖方因此产生的相关费用。（3）买方在收到房屋后，如发现质量问题，未在约定时间内通知卖方，应自行承担相关损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.附加条款11.1装修情况房屋目前的装修状况为，装修费用为元（大写：元整）。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3物业管理费物业管理费为人民币元（大写：元整）每月。12.双方签字12.1卖方签字：（签名/盖章）日期：12.2买方签字：（签名/盖章）日期：13.合同签订日期本合同签订日期为。14.附件附件包括：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋使用权证复印件（3）家具家电清单（4）物业管理有限公司出具的物业管理费缴费凭证（5）其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件2：房屋使用权证复印件说明：本附件为房屋使用权证的复印件，用于证明卖方对房屋的使用权。附件3：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，详细列出了房屋内所有的家具和家电，以及它们的状态和数量。附件4：物业管理有限公司出具的物业管理费缴费凭证说明：本附件为物业管理费缴费凭证，用于证明买方已支付物业管理费。附件5：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状。附件6：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，用于证明房屋的维修历史。附件7：租赁合同复印件（如有）说明：本附件为租赁合同的复印件，用于证明房屋的租赁情况。附件8：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋交易相关的文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元（大写：壹拾万元整）给买方。示例：如果卖方约定在2024年5月30日前交付房屋，但未能在此日期前交付，则卖方需支付违约金。卖方未能按照约定履行过户手续，应承担买方因此产生的相关费用。示例：如果卖方未能在2024年6月30日前完成过户手续，则卖方需承担买方因此产生的所有过户费用。卖方隐瞒房屋质量问题，应承担维修费用及因此给买方造成的其他损失。示例：如果卖方在出售房屋前未告知买方房屋存在漏水问题，导致买方在购买后需要花费20,000元进行维修，则卖方需承担这20,000元的维修费用。2.买方违约行为及责任认定：买方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币5,000元（大写：伍仟元整）给卖方。示例：如果买方约定在2024年5月15日前支付购房款，但未能在此日期前支付，则买方需支付违约金。买方未能按照约定履行过户手续，应承担卖方因此产生的相关费用。示例：如果买方未能在2024年6月15日前完成过户手续，则买方需承担卖方因此产生的所有过户费用。买方在收到房屋后，如发现质量问题，未在约定时间内通知卖方，应自行承担相关损失。示例：如果买方在收到房屋后发现墙面有裂缝，但未在约定的3个月内通知卖方，则买方需自行承担修复裂缝的费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由中国政府颁发给房屋所有者的权利证书，证明其对房屋拥有所有权。2.房屋使用权证：指由中国政府颁发给房屋使用者的权利证书，证明其对房屋拥有使用权。3.物业管理费：指由物业管理公司对小区进行管理、维护