房屋租赁示范合同2024年

房屋租赁示范合同2024年通用合同编号：__________房屋租赁示范合同2024年通用甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同约定义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或未按时交付租金的，乙方有权拒绝支付相应租金，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋租赁合同签订授权书（如有）

4.房屋及附属设施清单

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.设施使用说明手册

8.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

未按约定提供租赁物

提前解除或变更合同未协商一致

未按时交付租金2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用租赁物，导致损坏

提前解除或变更合同未协商一致

未按约定交还租赁物3.违约行为认定：

依据本合同相关条款及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或个人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效至合同终止的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋；甲方未能按时交付房屋的，乙方有权拒绝支付相应租金，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：损坏原因属甲方责任的，由甲方负责维修；损坏原因属乙方责任的，由乙方负责维修。4.问题：提前解除或变更合同。

解决办法：甲乙双方应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

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