房产典当业务问答2024年

房产典当业务问答2024年通用合同编号：__________甲方（出典人）：乙方（典当人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产设定典当，乙方提供典当资金的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方将其位于____________________（房产地址）的房产（房产证编号：__________________）设定为典当物，典当期限自典当合同签订之日起至____________________日止。1.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利限制，并承诺在典当期间依法承担房产的管理、维护和保险等义务。第二条典当资金及利率2.2典当利率为每月____________%，典当期限内甲方未偿还典当款本金及利息的，乙方有权按照约定利率收取滞纳金。第三条典当期限及还款3.1典当期限自典当合同签订之日起至____________________日止。3.2甲方应按约定的还款计划及时偿还典当款本金及利息。如甲方提前偿还，乙方应按实际占用天数计算利息，并退还甲方相应的典当款。3.3甲方逾期未偿还典当款本金及利息的，乙方有权依法行使房产优先受偿权，并要求甲方支付滞纳金。第四条合同的变更、解除与终止4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方提前偿还典当款本金及利息的，本合同提前终止。4.3甲方逾期未偿还典当款本金及利息，乙方有权解除本合同，并依法行使房产优先受偿权。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：_______________乙方（典当人）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件

4.典当资金支付凭证

5.还款计划表

6.房产保险单复印件

7.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还典当款本金及利息，或逾期支付滞纳金。

2.甲方未履行合同约定的房产管理、维护和保险义务。

3.乙方未按约定时间提供典当资金。

4.乙方未按约定利率收取利息，或未依法行使房产优先受偿权。

5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：

1.典当：指甲方将其名下财产设定为担保，向乙方借款的行为。

2.典当款：指乙方提供给甲方的借款金额。

3.典当利率：指乙方按照约定的年化利率向甲方收取利息。

4.滞纳金：指甲方逾期偿还典当款本金及利息，乙方依法收取的违约金。

5.房产优先受偿权：指乙方在甲方逾期未偿还典当款本金及利息时，依法优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期偿还典当款：乙方应及时与甲方沟通，催收款项；如甲方仍不履行，乙方可依法行使房产优先受偿权。

2.甲方未履行房产管理、维护和保险义务：乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方承担相应责任。

3.乙方未按约定时间提供典当资金：甲方有权要求乙方履行合同，及时提供典当资金。

4.乙方未按约定利率收取利息：甲方有权要求乙方按照约定利率支付利息。

5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方因临时资金周转需要，将其名下房产设定典当。

2.乙方为满足资金需求，向甲方提供典当资金。

3.双方约定典当期限、利率、还款计划等事项。