厂房租赁合同零风险策略易法通分享

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（厂房地址）的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并根据本合同的约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物描述1.1甲方出租的厂房位于___________（具体地址），占地面积约为___________平方米，厂房结构为___________，所有权归甲方所有。1.2厂房内现有设施设备清单详见附件一。乙方在租赁期间可以使用厂房及附属设施，但所有权仍归甲方所有。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如乙方未按约定迁离厂房，甲方有权要求乙方支付迁离费用，费用标准双方协商确定。四、使用及维修4.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保设备安全。4.2租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。6.2违约方应当承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。七、争议解决7.1双方在签订本合同时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，履行合同约定的义务。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，责任由提供虚假信息的一方承担。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、资质等信息，可要求对方提供相关证件或文件。2.租金支付及滞纳金计算：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如遇到支付困难，可提前与甲方沟通，协商延期支付。3.厂房及设施使用：乙方应合理使用厂房及附属设施，避免因使用不当导致设备损坏。解决办法：乙方在使用厂房及设施时，应遵守相关规定，必要时可咨询甲方或专业人员。4.合同变更及解除：如双方协商一致，可变更或解除合同，但需提前通知对方。解决办法：双方如有合同变更或解除需求，应提前一个月通知对方，并协商一致。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房及附属设施并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房及附属设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指乙方为使用厂房及附属设施而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房并愿意出租，乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场合。2.商业租赁：适用于租赁的商业空间，如商场、店铺等。3.工业租赁：适用于租赁的工业用地、仓库等。4.办公租赁：适用于租赁的办公场所。补充条款：1.宠物管理：如乙方需饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切损失和责任。2.安全管理：乙方应遵守厂房的安全管理规定，确保生产和人身安全。3.环保要求：乙方应遵守国家的环保法规，确保生产活动不对环境造成污染。4.保险责任：乙方应为自己和员工购买必要的保险，如意外伤害险、养老