2024年商品房购买合同经典版（三篇）

第2页共2页2024年商品房购买合同经典版甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方就购买度假村商品房事宜进行洽谈，现双方同意签订以下合同条款，以供共同遵守。一、乙方同意购买甲方位于度假村组团内的楼房，该楼房的建筑面积为平方米，具体面积以《建筑面积计算规则》的定义为准。二、该商品房的售价为人民币____元，其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方式如下：1.预购房屋时，乙方需按房屋暂定价支付40%的购房款，即人民币____元，其中10%作为定金。2.房屋建筑工作量完成一半时，乙方再支付30%的购房款。3.房屋竣工交付时，乙方应按实际售价结清剩余款项。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、房屋交付时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付给乙方。五、乙方需在接到甲方交接房通知后的十天内结清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。六、自乙方接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任：1.合同生效后，如乙方违约，已付定金不予退还；如甲方违约，需双倍退还定金。2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下由乙方支付甲方作为奖励。八、乙方有权安装电话，相关费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家有关房屋管理规定及度假村的管理方法。十、甲乙双方在执行本合同时发生争议，应首先尝试通过友好协商解决；协商无果时，可提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字盖章并公证后生效。合同未尽事宜，由双方另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购买合同经典版（二）甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订地点：_______一、成交房屋概况：_______二、甲方需向乙方提交购房计划，涉及房屋面积为____平方米。三、房屋交付日期明确为____年____月____日。四、双方已就房屋单价达成一致，实行一次性定价。五、关于额外费用，乙方代为收取煤气管道费每户____元，电视天线费每户____元。六、预购付款结算办法如下：1.合同签订之际，甲方需向乙方缴纳购房定金。若甲方违约，则无权要求退还定金；若乙方违约，则需双倍返还甲方定金。待合同完全履行后，定金可抵扣购房款项。2.自合同签订之日起，甲方需在____日内预付首次购房款项。待工程主体完工后，再预付第二次购房款项。最终，在工程竣工并移交时，结清全部购房款项。若甲方逾期付款，将依据中国人民银行关于延期付款的相关规定，向乙方支付滞纳金。七、若因计划调整、设计变更等原因导致乙方无法履行合同，乙方应提前通知甲方，并经双方协商后，可另行安排房屋或甲方可选择解除合同。在此情况下，乙方需在____日内无息退还已收房款。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签字、并经工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方向甲方交付房屋钥匙之日起失效。九、自交付房屋钥匙之日起，若在十二个月内发现施工质量影响生产、生活，乙方需在限定时间内负责维修。十、关于产权归属问题：_______十一、如需提供担保，双方应另行签订担保合同，并作为本合同的附件。十二、关于合同纠纷的解决方式：_______十三、本合同正本一式二份，副本____份。十四、其他约定事项如下：甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______代表人（签字）：_______身份证号码：_______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商品房购买合同经典版（三）____合同条款修订________第四条贷款与支付____1.银行相关规定应得到严格遵循。2.若买受人在合同规定期限内未能成功办理贷款，且至购房款支付节点时贷款仍未到账，买受人需依据合同分期付款条款支付应付房款。贷款到账后，出卖人需在____日内无息返还买受人已付房款。若买受人逾期未支付购房款，出卖人有权按同期银行贷款利息的1.5倍计收逾期利息。反之，若贷款到账后出卖人逾期未返还已付房款，则需按同期银行贷款利息的1.5倍向买受人支付逾期利息。____第七条房屋交付与产权____1.房屋交付：自出卖人收到首付款之日起，应在30个月内完成合同约定的房屋交付。2.产权登记：出卖人负责在房屋交付后一年内统一完成产权登记手续，相关税费按国家规定各自承担。____第八条其他条款____1.出卖人应在收取买受人30%购房款后90日内开工建设#楼。2.房屋预售许可证取得后，出卖人应立即与买受人办理《商品房买卖合同》的网签及纸签备案手续。3.再次强调，出卖人负责在房屋交付后一年内完成产权登记，税费按国家规定分担。4.出卖人保证交房时房屋无产权及债务纠纷，未设定抵押权等。若交接后发现交接前即存在的债务纠纷，由出卖人承担全部责任。____第九条工程质量与保修____1.出卖人须遵守《中华人民共和国建筑法》，不得将工程发包给无资质或资质不符的施工单位。2.施工及验收需遵循国家规范及设计要求，出卖人承担全部建筑质量及安全责任。3.房屋交付后，出卖人按《住宅质量》规定履行保修义务。非出卖人原因或不可抗力造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，费用由买受人承担。4.买受人不得进行有损房屋结构及安全的改建或装修，装修方案需符合《物权法》及《室内装饰装修管理办法》，否则责任自负。____第十条违约责任____1.出卖人迟延开工超过一天，每日按购房款数额的0.5‰支付违约金。迟延超过三个月，买受人有权解除合同，出卖人需返还购房款、支付三个月违约金并按同期银行贷款利率计息。2.出卖人未按时办理网签备案、产权登记等手续，每逾期一日按已付房款的0.5‰支付违约金。3.出卖人延期交房超过30天，每逾期一日按已付房款的0.5‰支付违约金。迟延超过三个月，买受人有权解除合同，出卖人需返还购房款、支付三个月违约金并按同期银行贷款利率计息。4.买受人延迟付款超过30天，每逾期一日出卖人按同期银行贷款利率的1.5倍计收逾期利息。逾期超过三个月，出卖人按欠款总额的0.5‰收取违约金，并相应顺延交房期限。____第十一条保证条款____保证人同意为出卖人的履约行为提供连带责任保证，担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。____第十二条合同解除____1.各方协商一致可解除合同。2.因不可抗力导致合同目的无法实现时，合同可解除。____第十三条法律适用与争议解决____1.本协议受现行法律法规保护，其订立、效力、解释、履行及争议解决均受此约束。2.争议应首先通过协商解决，协商不成时，可向买受人所在地人民法院提起诉讼。____第十四条附则____1.本协议一式肆份，各方