房屋施工合同

房屋施工合同合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3合同签订地第二章：定义与解释2.1定义2.2解释第三章：工程范围3.1工程内容3.2工程规模3.3工程地点第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格4.2价格调整4.3支付方式第五章：工期及进度5.1工期5.2工程进度5.3工期延误第六章：质量标准及验收6.1质量标准6.2验收程序6.3竣工验收第七章：材料设备供应7.1材料设备供应范围7.2材料设备质量7.3材料设备验收第八章：安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3环境保护措施第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式甲方联系方式：乙方联系方式：1.3合同签订地本合同在中华人民共和国______省（市、自治区）______市（县）签订。第二章：定义与解释2.1定义（1）工程：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程。（2）合同价格：指甲方支付给乙方的工程款总额。（3）工期：指甲方与乙方约定的工程开工至竣工的时间。2.2解释（1）本合同条款中的“包括”和“包括但不限于”等词语具有概括性，不排除其他未明确列举的事项。（2）本合同条款中的“日”、“工作日”等词语指连续24小时的自然日或法定工作日。第三章：工程范围3.1工程内容（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）给排水工程；（4）电气工程；（5）其他甲方指定的工程内容。3.2工程规模本工程的总建筑面积为______平方米。3.3工程地点本工程位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（镇）。第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格本工程合同总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2价格调整在合同履行过程中，如遇政策调整、材料价格变动等因素，双方应按照约定进行调整。4.3支付方式（1）预付款：甲方在合同签订后______个工作日内支付乙方合同总价款的______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方应在收到乙方进度款申请后______个工作日内支付进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方竣工结算申请后______个工作日内支付剩余合同价款。第五章：工期及进度5.1工期本工程自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。5.2工程进度（1）开工后______天内，完成土建工程；（2）开工后______天内，完成装饰装修工程；（3）开工后______天内，完成给排水工程；（4）开工后______天内，完成电气工程；（5）开工后______天内，完成其他甲方指定的工程内容。5.3工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：（1）工期延误在______天以内，乙方支付合同总价款的______%作为违约金；（2）工期延误超过______天，乙方支付合同总价款的______%作为违约金。第六章：质量标准及验收6.1质量标准（1）土建工程：______；（2）装饰装修工程：______；（3）给排水工程：第九章：变更与签证9.1变更9.1.1甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更，乙方应按照甲方的变更通知执行。9.1.2乙方应在接到变更通知后______个工作日内，向甲方提交变更报价书。9.1.3甲方应在收到乙方变更报价书后______个工作日内予以确认，逾期未确认视为同意变更报价。9.1.4变更引起的价格调整，双方应按照合同约定执行。9.2签证9.2.1甲方或乙方因工程需要提出签证申请时，对方应在______个工作日内予以确认。9.2.2签证内容应包括工程量增减、工程范围调整等事项。9.2.3签证确认后，乙方应按照签证内容进行施工。第十章：违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未按合同约定支付工程款的，应支付逾期付款金额______%的违约金。10.1.2甲方未按合同约定提供施工条件或资料的，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方支付相应费用。10.2乙方违约10.2.1乙方未按合同约定完成工程内容的，应支付逾期竣工金额______%的违约金。10.2.2乙方施工质量不符合合同约定的，应无偿修复或重作，并支付违约金。第十一章：争议解决11.1协商解决11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商解决争议的期限为______个工作日。11.2仲裁11.2.1双方协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、疫情等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件导致工期延误的，乙方有权要求顺延工期。第十三章：保险13.1工程保险13.1.1乙方应按照国家相关法律法规购买工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。13.1.2保险费用已包含在合同价格中，乙方不得另行向甲方收取。13.2人员保险13.2.1乙方应为其施工人员购买工伤保险，保障施工期间的人身安全。13.2.2乙方应确保施工人员遵守安全生产规定，降低安全事故风险。第十四章：知识产权14.1甲方知识产权14.1.1甲方提供的图纸、资料等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、复制或泄露。14.2乙方知识产权14.2.1乙方在施工过程中产生的技术创新、工法等知识产权归乙方所有。14.2.2乙方应保证其施工内容不侵犯第三方的知识产权。第十五章：合同解除与终止15.1合同解除15.1.1双方协商一致，可以解除合同。15.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以解除合同。15.2合同终止15.2.1合同履行完毕，合同自动终止。15.2.2双方中的一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权终止合同。附件部分：附件一：施工图纸附件二：工程量清单附件三：材料设备品牌及型号表附件四：安全生产责任书附件五：环境保护措施方案签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方监督权1.1.1甲方有权对乙方施工过程进行监督，乙方应予以配合。1.1.2甲方监督人员有权要求乙方提供施工进度报告和质量检查记录。附加条款1.2：甲方变更权1.2.1甲方有权在不影响工程整体进度和质量的前提下，对工程设计进行变更。1.2.2乙方应按照甲方变更通知的要求，及时调整施工方案。附加条款1.3：甲方验收权1.3.1甲方有权对乙方完成的工程进行验收，乙方应提供必要资料和条件。1.3.2甲方验收合格后，应在验收报告上签字确认，乙方据此申请支付相应款项。说明：1.1.1甲方监督权的设定是为了确保乙方按照合同约定和工程规范进行施工，保障甲方利益。1.1.2乙方应积极配合甲方的监督，提供真实、准确的施工信息。1.2.1甲方变更权的设定是为了满足甲方在工程实施过程中可能出现的新的需求或实际情况的变化。1.2.2乙方应灵活应对甲方的变更要求，确保工程质量和进度不受影响。1.3.1甲方验收权的设定是为了确认工程质量和进度符合合同要求，是支付工程款的必要条件。1.3.2乙方应确保工程达到验收标准，及时完成验收手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方施工自主权2.1.1乙方有权根据工程实际情况自主制定施工方案和进度计划。2.1.2甲方应尊重乙方的施工自主权，不得无故干涉乙方的正常施工。附加条款2.2：乙方索赔权2.2.1在甲方违约或不可抗力事件导致乙方损失的情况下，乙方有权向甲方提出索赔。2.2.2索赔金额应按照实际损失和合同约定计算，甲方应在收到索赔通知后及时处理。附加条款2.3：乙方优先采购权2.3.1乙方在材料设备采购方面享有优先选择权，甲方不得指定供应商。2.3.2乙方应保证采购的材料设备符合合同约定的质量标准。说明：2.1.1乙方施工自主权的设定是为了保障乙方作为专业施工方能够根据实际情况高效施工。2.1.2甲方应信任乙方的专业能力，避免不必要的干预。2.2.1乙方索赔权的设定是为了在甲方违约或不可抗力情况下，保障乙方的合法权益。2.2.2索赔流程的明确有助于双方快速解决争议，保障工程顺利进行。2.3.1乙方优先采购权的设定是为了确保施工材料设备的质量和供应的稳定性。2.3.2乙方应严格按照合同要求进行采购，确保工程质量。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：第三方中介服务3.1.1双方同意引入第三方中介机构提供专业服务，如项目管理、监理等。3.1.2第三方中介机构应独立于甲乙双方，公正执行职责。附加条款3.2：第三方中介费用3.2.1第三方中介机构的费用由双方按照约定比例承担。3.2.2中介费用已包含在合同总价中，不再另行支付。附加条款3.3：第三方中介责任3.3.1第三方中介机构应承担因其失误或疏忽造成的损失。3.3.2第三方中介机构应按照合同约定和行业