酒馆商铺租赁合同范文

酒馆商铺租赁合同范文目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人联系方式第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金缴纳第六章：商铺交付及返还6.1商铺交付6.2商铺返还6.3商铺装修及维护第七章：双方权利与义务7.1出租人权利与义务7.1.1出租人权利7.1.2出租人义务7.2承租人权利与义务7.2.1承租人权利7.2.2承租人义务第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金第一章：合同双方1.1合同当事人本合同双方分别为：1.2合同当事人联系方式甲方联系方式：联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】通讯地址：【通讯地址】乙方联系方式：联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】通讯地址：【通讯地址】第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置乙方承租的商铺位于：【详细地址】2.2商铺面积商铺面积为：【面积】平方米。2.3商铺用途乙方承租的商铺用途为：【用途】，乙方承诺在租赁期间按照约定用途使用商铺。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。3.3租赁期限延长在租赁期满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整租金调整的条件和方式如下：【租金调整条件和方式】第五章：押金及保证金5.1押金金额乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为：【押金金额】5.2押金退还租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.3保证金缴纳乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金，保证金金额为：【保证金金额】第六章：商铺交付及返还6.1商铺交付甲方应在合同约定的起始日期前将商铺交付给乙方。6.2商铺返还租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状并返还给甲方。6.3商铺装修及维护乙方在租赁期间应合理使用和维护商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构。第七章：双方权利与义务7.1出租人权利与义务7.1.1出租人权利（1）收取乙方支付的租金、押金及保证金；（2）监督乙方按照约定用途使用商铺；（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方返还商铺。7.1.2出租人义务（1）按照约定将商铺交付给乙方；（2）保障乙方在租赁期间正常使用商铺；（3）在租赁期满后，无息退还乙方押金。7.2承租人权利与义务7.2.1承租人权利（1）按照约定用途使用商铺；（2）要求甲方按照约定交付商铺；（3）在租赁期满后，要求甲方退还押金。7.2.2承租人义务（1）按照约定支付租金、押金及保证金；（2）合理使用和维护商铺；（3）在租赁期满或合同提前终止第九章：维修与保养9.1维修责任9.1.1甲方应负责租赁商铺主体结构及公共设施的维修。9.1.2乙方应负责租赁商铺内部设施的维修和日常保养。9.1.3甲方应在接到乙方通知后【具体时间】内进行维修。9.2维修费用9.2.1因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。9.2.2因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第十章：保险10.1保险责任10.1.1甲方应购买商铺的财产保险。10.1.2乙方应购买其经营所需的保险。10.2保险费用10.2.1甲方保险费用由甲方自行承担。10.2.2乙方保险费用由乙方自行承担。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十三章：合同变更与解除13.1合同变更13.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。13.1.2任何一方不得单方面变更合同。13.2合同解除13.2.1双方协商一致可以解除合同。13.2.2出现法定解除情形时，一方可以书面通知对方解除合同。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。14.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后【具体时间】止。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：【附件列表】。15.2.2附件与本合同具有同等法律效力。15.3合同份数15.3.1本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份。附件部分：附件一：商铺平面图附件二：租赁物品清单附件三：租金支付凭证附件四：维修记录表签字部分：甲方（盖章）：【甲方名称】法定代表人（签字）：【法定代表人姓名】签订日期：【年】【月】【日】乙方（盖章）：【乙方名称】法定代表人（签字）：【法定代表人姓名】签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁商铺的转让1.1甲方有权在租赁期间转让商铺所有权，但应提前【具体时间】通知乙方。1.2乙方同意在甲方转让商铺所有权时，与新业主签订新的租赁合同。附加条款二：甲方优先购买权2.1如乙方在租赁期间有意出售其业务或商铺内的资产，甲方享有优先购买权。2.2乙方应在出售前【具体时间】通知甲方，并提供相关出售信息。附加条款三：甲方监督权3.1甲方有权定期对乙方使用商铺的情况进行监督和检查。3.2乙方应配合甲方的监督和检查，并提供必要的便利。条款详细说明：1.1甲方转让商铺所有权时，应确保转让行为不影响乙方的正常经营。1.2乙方与新业主签订的租赁合同应保持与本合同相同的条款和条件。2.1甲方行使优先购买权时，应按照乙方提供的出售条件进行。2.2乙方未履行通知义务的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。3.1甲方监督和检查的范围限于商铺的使用情况，不得侵犯乙方隐私。3.2乙方如违反甲方监督和检查的规定，甲方有权要求乙方改正，并视情况扣除保证金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁商铺的装修1.1乙方有权对商铺进行装修，但应提前【具体时间】向甲方提交装修方案。1.2甲方应在收到装修方案后【具体时间】内给予答复，无正当理由不得拒绝。附加条款二：乙方续租权2.1乙方享有在租赁期满后的优先续租权。2.2甲方应在租赁期满前【具体时间】内通知乙方是否同意续租。附加条款三：乙方促销活动3.1乙方有权在商铺内进行促销活动，无需甲方同意。3.2促销活动不得违反法律法规和甲方规定的经营范围。条款详细说明：1.1乙方装修方案应包括装修内容、材料、施工时间等详细信息。1.2甲方无正当理由拒绝乙方装修的，乙方有权要求甲方承担相应的损失。2.1乙方行使续租权时，应按照原合同条款继续履行合同。2.2甲方未按时通知乙方续租决定的，视为甲方同意乙方续租。3.1乙方促销活动应确保不损害甲方利益和商铺形象。3.2乙方促销活动如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用1.1甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用。1.2服务费用标准及支付方式由三方另行约定。附加条款二：中介责任2.1第三方中介应保证提供的信息真实有效。2.2第三方中介应协助双方处理合同履行过程中的问题。附加条款三：中介协调3.1在合同履行过程中，如双方发生争议，第三方中介应提供协调服务。3.2中介协调不成的，双方仍应按照合同约定的争议解