2024年房产交易居间服务合同精简版样本

2024年房产交易居间服务合同精简版样本本合同目录一览1.房产交易居间服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1房地产经纪机构的权利和义务2.2购房者的权利和义务2.3卖方的权利和义务3.居间服务的内容与标准3.1服务内容3.2服务标准4.服务费用及其支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.合同的履行期限5.1起始日期5.2终止日期6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1房地产经纪机构的违约责任7.2购房者的违约责任7.3卖方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2法律变更10.其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3信息保护11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1房地产经纪机构盖章12.2购房者签字12.3卖方签字13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间14.补充条款14.1补充内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：1.房产交易居间服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指房地产经纪机构作为中介，为购房者与卖方提供房产交易居间服务的协议。1.2范围房地产经纪机构提供的居间服务范围包括：寻找合适的房源和买家、推广房源、提供房产交易咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。2.双方的权利和义务2.1房地产经纪机构的权利和义务房地产经纪机构有权要求购房者支付佣金，并按照约定提供房产交易相关信息和服务。同时，房地产经纪机构应履行诚实守信、保密客户信息的义务。2.2购房者的权利和义务购房者有权要求房地产经纪机构提供真实、准确的房产信息和服务，并按照约定支付佣金。购房者应履行提供真实身份信息和购房需求的义务。2.3卖方的权利和义务卖方有权要求房地产经纪机构提供真实、准确的买家信息和服务，并按照约定支付佣金。卖方应履行提供真实房源信息和办理交易手续的义务。3.居间服务的内容与标准3.1服务内容3.2服务标准房地产经纪机构应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的居间服务，维护双方的合法权益。4.服务费用及其支付方式4.1服务费用房地产经纪机构提供的居间服务费用为双方约定的佣金，具体金额在合同中约定。4.2支付方式购房者应在房产交易完成后，按照约定向房地产经纪机构支付佣金。支付方式可以是现金、转账等方式。5.合同的履行期限5.1起始日期本合同的起始日期为双方签订合同之日起。5.2终止日期本合同的终止日期为房产交易完成之日。6.合同的解除和终止6.1解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。6.2终止条件本合同在房产交易完成后自然终止。7.违约责任7.1房地产经纪机构的违约责任房地产经纪机构未按照约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2购房者的违约责任购房者未按照约定支付佣金或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3卖方的违约责任卖方未按照约定提供房源信息或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如果协商不成，双方可向相关房地产经纪行业组织申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径最终解决争议的方式为法律途径，即任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如果国家法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律、法规、政策要求，协商变更或终止本合同。10.其他约定10.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。10.3信息保护房地产经纪机构应妥善保管购房者的个人信息，不得泄露给无关第三方。11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1房地产经纪机构盖章12.2购房者签字12.3卖方签字13.合同生效条件13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为合同签字盖章之日起。14.补充条款14.1补充内容双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产位置、面积、用途、所有权人等。附件说明：房产证复印件用于证明房产的真实性和权属情况。附件二：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰，包括身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证明复印件用于证明购房者和卖方的身份真实性。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、产权转移登记申请书等。附件说明：其他相关文件用于支持房产交易的相关手续和证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪机构未按照约定提供服务或违反合同条款的。示例说明：如果房地产经纪机构未按照约定时间找到合适的房源或买家，构成违约。2.购房者未按照约定支付佣金或违反合同条款的。示例说明：如果购房者未按照约定时间支付佣金，构成违约。3.卖方未按照约定提供房源信息或违反合同条款的。示例说明：如果卖方未按照约定时间提供房产证原件，构成违约。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体损失赔偿金额根据违约程度和合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指购房者与卖方之间买卖房产的行为。应用：房产交易在本合同中指购房者和卖方之间的房产买卖活动。2.房地产经纪机构：指专门从事房地产经纪业务的机构。应用：房地产经纪机构在本合同中是提供房产交易居间服务的乙方。3.购房者：指购买房产的个人或单位。应用：购房者在本合同中是购买房产的甲方。4.卖方：指出售房产的个人或单位。应用：卖方在本合同中是出售房产的乙方。5.居间服务：指房地产经纪机构为购房者与卖方提供的中介服务。应用：居间服务在本合同中是指房地产经纪机构为双方提供的房产交易中介服务。6.佣金：指房地产经纪机构因提供居间服务而收取的费