杭州市房东租客合同样本（2024修订版）

杭州市房东租客合同样本（2024修订版）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1房东信息2.2租客信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.房屋使用及维护6.1租客使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后押金处理10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3合同附件14.签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：浙江省杭州市区街道号房。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅。第二条租赁双方信息2.1房东信息：房东姓名：，身份证号码：X，联系方式：。2.2租客信息：租客姓名：，身份证号码：X，联系方式：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租客每月支付一次租金。4.3租金支付日期：租金应在每个租赁周期的第一天支付。4.4租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：租客应于签订本合同时一次性支付押金人民币元。5.2押金退还条件：租客按照本合同约定履行完毕租赁义务，无损坏房屋及设施的情况下，房东应在租客搬出并将房屋及设施交还后个工作日内退还押金。5.3押金退还日期：押金退还日期为租客搬出并将房屋及设施交还后个工作日内。第六条房屋使用及维护6.1租客使用规定：租客应按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维护，租客负责日常使用中的合理损耗。6.3房屋损坏赔偿：租客因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市价赔偿。第七条房屋保险7.1保险购买责任：租客应自行购买房屋及设施保险，并提交保险单复印件给房东留存。7.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，租客应按保险公司的要求进行理赔，并将理赔结果告知房东。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可以签订补充协议。8.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除（1）双方协商一致解除；（2）租客未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）租客违反本合同约定，严重损害房东或他人权益；（4）房屋因不可抗力导致无法继续租赁；（5）法律、法规规定的其他解除情形。9.2解除通知期限：双方同意解除合同的，应提前一个月书面通知对方。9.3解除后押金处理：合同解除后，房东应在扣除租客应承担的费用后，将剩余押金退还给租客。第十条违约责任10.1房东违约责任：房东未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向租客支付违约金。10.2租客违约责任：租客未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向房东支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解：如协商不成，双方同意向杭州市房地产交易中心申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行，法律法规无明确规定的，双方协商解决。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件二，列明房屋及设施的具体状况。13.2房屋返还清单：详见附件三，列明房屋及设施在租客使用后的状况。13.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清单、房屋返还清单、设施损坏赔偿标准等。第十四条签字盖章14.1房东签字：____________________14.2租客签字：____________________14.3见证人签字（如有）：____________________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋地址、房屋面积、房屋类型以及房屋内所有设施名称和状态。如：空调：品牌，型号，状态良好。热水器：品牌，型号，状态良好。洗衣机：品牌，型号，状态良好。冰箱：品牌，型号，状态良好。家具：包括床、沙发、餐桌等，状态良好。附件二：房屋交付清单详细记录房屋在交付时的状态，包括房屋及设施的状况、任何损坏或缺失的情况等。附件三：房屋返还清单详细记录房屋在租客使用后返还时的状态，包括房屋及设施的状况、任何损坏或缺失的情况等。附件四：设施损坏赔偿标准列出设施损坏的赔偿标准，如损坏的设施修复费用、更换费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按照约定支付租金。2.租客擅自改变房屋结构和用途。3.租客未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致损坏。4.房东未按照约定提供房屋或未履行合同义务。5.房东未按时退还押金。违约责任认定标准：1.租客未按照约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租客擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的修复费用或赔偿金额。3.租客未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致损坏的，应承担相应的修复费用或赔偿金额。4.房东未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约金，并向租客支付因未能履行合同而造成的损失。5.房东未按时退还押金的，应支付押金金额的同期银行存款利息作为违约金。示例说明：如租客未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，则房东有权解除合同，并要求租客支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指因违约行为产生的逾期支付所产生的额外费用。4.押金：指租客为保证履行合同义务，向