精致装修房屋租赁标准合同2024年适用版

精致装修房屋租赁标准合同2024年适用版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁范围1.1房屋基本情况1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋保护规定第七条房屋变更7.1出租人变更房屋7.2承租人变更房屋第八条合同解除8.1出租人解除合同8.2承租人解除合同第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁范围1.1房屋基本情况租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，共有【几室几厅】房间，【几卫】卫生间，【几阳台】阳台。房屋结构合理，通风采光良好，设施设备齐全，具备拎包入住条件。1.2租赁范围承租人租赁的范围包括房屋及其附属设施、设备、家具、家电等。附属设施、设备包括但不限于：供水、供电、供暖、空调、洗衣机、热水器等；家具包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等；家电包括但不限于：电视机、冰箱、洗衣机、空调等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知时间】天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。如承租人不提出续租申请或双方未能达成续签协议，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付时间承租人应在每月【支付日期】前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付比率】作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具、家电等交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在【退还押金时间】内退还承租人押金。如承租人未按照本合同约定交还房屋及相关物品，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金应在【退还押金时间】内退还承租人。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施、设备，确保其正常使用。出租人应在接到承租人通知后【维修响应时间】内进行维修。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及相关设施、设备，并负责日常维护保养。如因承租人使用不当导致设施、设备损坏，承租人应承担维修费用。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围承租人只能按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋保护规定承租人应妥善保管租赁房屋，不得损坏房屋结构、墙面、地面、天花板等，不得在房屋内进行违法活动。如承租人违反本条规定，造成房屋及附属设施、设备损坏，应承担相应赔偿责任。第八条合同解除8.1出租人解除合同（1）承租人未按照本合同约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租人未按照本合同约定使用房屋，严重违反合同约定；（3）承租人将房屋转租给第三方，未经出租人同意；（4）承租人擅自改变房屋结构和用途，经出租人要求改正仍未改正；（5）法律、法规规定的其他情况。8.2承租人解除合同（1）出租人未按照本合同约定提供租赁房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未提供；（2）出租人未按照本合同约定维修房屋及相关设施、设备，影响承租人正常使用，经承租人催告后在合理期限内仍未维修；（3）出租人未经承租人同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途；（4）法律、法规规定的其他情况。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定提供租赁房屋，应支付给承租人违约金，违约金为租金的【违约金比例】；（2）未能按照约定维修房屋及相关设施、设备，应承担维修费用；（3）未经承租人同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任承租人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定支付租金，应支付给出租人违约金，违约金为应支付租金的【违约金比例】；（2）未能按照约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任；（3）未经出租人同意，将房屋转租给第三方，应支付给出租人违约金，违约金为租金的【违约金比例】。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同发生的争议，应在【争议解决地点】解决。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同发生的争议，应提交【管辖法院】管辖。第十二条其他约定12.1房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及附属设施、设备的保险，并承担保险费用。12.2房屋转让出租人在租赁期限内不得将租赁房屋转让给第三方。如出租人违反本条规定，承租人有权解除本合同，并要求出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用以确认租赁房屋的实际情况。13.2租赁合同补充协议本合同附件还包括租赁合同补充协议，用以对本合同未尽事宜进行约定。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人（甲方）：【甲方签字】14.2承租人签字承租人（乙方）：【乙方签字】14.3见证人签字见证人（丙方）：【丙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未能按照本合同约定支付租金。2.承租人未按照本合同约定使用房屋，严重违反合同约定。3.承租人将房屋转租给第三方，未经出租人同意。4.承租人擅自改变房屋结构和用途，经出租人要求改正仍未改正。5.出租人未能按照本合同约定提供租赁房屋。6.出租人未能按照本合同约定维修房屋及相关设施、设备，影响承租人正常使用。7.出租人未经承租人同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途。违约责任认定标准：1.承租人未能按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付比率】作为滞纳金。2.承租人未按照本合同约定使用房屋，严重违反合同约定的，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担相应的赔偿责任。3.承租人将房屋转租给第三方，未经出租人同意的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。4.承租人擅自改变房屋结构和用途，经出租人要求改正仍未改正的，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担相应的赔偿责任。5.出租人未能按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付给承租人违约金，违约金为租金的【违约金比例】。6.出租人未能按照本合同约定维修房屋及相关设施、设备的，应承担维修费用。7.出租人未经承租人同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设承租人未能按照合同约定支付租金，逾期超过10天，根据合同约定的逾期支付比率2%计算，承租人应支付给出租人滞纳金【逾期租金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施、设备。2.附属设施、设备：指与租赁房屋相关的供水、供电、供暖、空调、洗衣机、热水器等设施和设备。3.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，用于租赁和