房屋租赁合同规范样本（2024年修订）

房屋租赁合同规范样本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利与义务13.其他条款13.1房屋交付时间与标准13.2房屋返还时间与标准13.3宠物饲养条款13.4吸烟条款13.5访客管理条款14.附件14.1房屋照片14.2租赁房屋平面图14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、中央空调、供暖设备等，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住用途，未经出租人同意，不得改变租赁用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账、、等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人需支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏、无遗留物品，出租人应在扣除相关费用后，将押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护与保养，确保房屋设施正常使用。5.2承租人责任：承租人需合理使用房屋及设施，不得破坏、改动，如发现损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维修费用由出租人承担，非正常使用或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋财产保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应事先征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人，并提供转租对象的详细信息。8.3转租租金分配：承租人转租房屋的租金收入归承租人所有，但应扣除转租期间的租金、押金及相关费用后，将剩余金额支付给出租人。9.提前终止合同9.1提前终止条件：在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前一个月通知出租人。9.2提前终止通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人，说明提前终止合同的理由。9.3提前终止费用处理：承租人提前终止合同的，应支付违约金人民币元整。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额：违约金金额为合同总租金的%。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地的人民法院为争议解决的管辖法院。11.3诉讼管辖法院：中华人民共和国北京市朝阳区人民法院。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同签订后，如出租人出售房屋，可以与承租人协商变更合同。12.2合同解除条件：在租赁期限内，出租人出售房屋的，承租人有权解除合同。12.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签署书面协议。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。13.3合同终止后的权利与义务：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照合同约定返还房屋，并支付相关费用。14.附件14.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片，以记录房屋现状。14.2租赁房屋平面图：附件中应包含房屋的平面图，标明房屋结构和布局。14.3相关法律法规：附件中应包含租赁合同相关的法律法规，以便双方查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件应包含房屋内外部照片，至少包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁房屋平面图详细要求：附件应包含房屋的平面图，标明房屋结构和布局，包括各房间的大小、位置以及相互之间的关系。平面图应由专业设计师绘制，清晰易懂。附件三：相关法律法规详细要求：附件应包含租赁合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。法律法规应为国家正式发布的版本，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同其他条款。3.承租人未获得出租人同意转租房屋。4.承租人未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致损坏或故障。5.承租人提前终止合同而未按照约定通知出租人。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为合同总租金的10%。2.赔偿金额：如因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.提前终止合同：承租人提前终止合同的，应支付违约金人民币1000元整。示例说明：1.出租人未在合同约定时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，属于违约行为。2.承租人未按照合同约定支付租金，经提醒后仍未支付，属于违约行为。3.承租人未经出租人同意转租房屋，属于违约行为。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋租赁费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.转租：指承租人在租赁期限内将房屋转租给第三方的行为。7.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。8.赔偿金额：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责