2024年经营场地租赁合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年经营场地租赁合同经典版____费用承担及续租条款________第三条租金及支付方式________风险提示____：为确保合同执行的明确性与公正性，租金、押金的数额及支付方式等关键条款必须详尽约定，以避免潜在的法律争议。1.____年租金总额____：每年租金为人民币____元（大写：____元整）。2.____付款方式____：自____年起，乙方需于每年____月____日前，向甲方预先支付下一年度的租金。3.____支付方式____：双方约定采用____方式支付（请在□内勾选：□现金/□转账支票/□银行汇款），并确保每年____月____日前完成支付。____第四条履约保证金____1.____保证金缴纳____：本合同签订之时，乙方需缴纳履约保证金人民币____元（大写：____元整）。2.____保证金退还____：合同解除或终止时，乙方应确保房屋完好交还并结清所有费用。若乙方存在未结款项（包括但不限于水电费等），甲方有权从保证金中扣除。保证金不足以覆盖欠款时，乙方需及时补足。若乙方无任何欠款，甲方应在合同终止后15个工作日内，无息返还保证金。3.____违约情况____：因乙方原因导致合同解除或终止的，甲方将不予退还履约保证金。____第五条场地维护及维修____一、甲方应确保场地及其附属设施符合安全标准，不危及人身安全；乙方则需遵守相关法律法规及物业管理规定。二、租赁期间，双方应共同维护场地及其附属物品、设备设施的安全与适用状态：1.自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复，甲方在接到通知后应负责维修。2.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏，乙方需承担维修责任或赔偿损失。____第六条转租____一、乙方转租需事先获得甲方书面同意，并对次承租人的行为向甲方负责。二、甲方出售场地时，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。____第七条合同解除____一、经双方协商一致，可解除本合同。二、因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。三、甲方存在以下情形之一时，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付场地超过____日。2.交付场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.未履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地。四、乙方存在以下情形之一时，甲方有权单方解除合同并收回场地：1.逾期支付租金超过____日。2.欠缴各项费用累计达____元。3.擅自改变场地用途。4.擅自拆改、损坏场地主体结构。5.利用场地从事违法活动或损害公共利益。6.擅自将场地转租给第三人。____第八条违约金与违约责任____双方应严格遵守合同条款，任何一方在对方无违约情况下提前解除合同，均需承担违约责任并支付违约金____元。____第九条争议解决____本合同项下争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，依法向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。____第十条其他约定____本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。____甲方（盖章）____：法定代表人（签字）：联系电话：日期：____年____月____日____乙方（盖章）____：法定代表人（签字）：联系电话：日期：____年____月____日2024年经营场地租赁合同经典版（二）甲方：南京永隆家居总汇乙方：（乙方单位名称）依据《中华人民共和国合同法》及相关国家法律法规，基于互惠互利、平等自愿的原则，经双方友好协商，达成如下合同：一、经营场地位置及面积1.甲方将位于南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居楼内的经营场地，具体面积（需填写具体数值）平方米，提供给乙方用于家具销售经营。2.甲方有权根据统一管理、经营或实际需要，对乙方经营场地面积进行调整或其他变更。在进行此类变更前，甲方应书面通知乙方，乙方应全力配合。二、协议有效期1.本协议有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需续约，应在协议期满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续约；否则，本协议于期满时自动终止。3.协议期满前，若乙方需撤除所设商品，应提前____天书面通知甲方并获得其同意后方可撤场；未经同意擅自撤场，本协议自动终止，且乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方连续六个月销售业绩不佳，甲方有权提前终止本合同，但需提前30天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.乙方应每月向甲方支付房屋租赁费____元。2.遵循“先付后用”的原则，乙方需在进场前支付半年的租赁费，并于下半年支付剩余款项。3.若乙方未能按时支付租赁费，甲方有权终止本合同，并按违约处理，要求乙方赔偿甲方相当于3个月租赁费的违约金，并结清所有欠款。四、双方职责（一）甲方职责1.甲方应充分考虑乙方的建议和要求，依据国家政策法规制定管理制度，并依据制度对乙方的经营活动进行统一监督管理。2.甲方负责商场的房屋修缮、外围墙维护及有偿提供公共空间的清洁卫生服务。3.营业时间内，甲方有偿提供租赁场地以外的辅助设施及服务。4.甲方应按时向乙方提供协议约定的经营场地，以确保乙方能够正常开展经营活动。（二）乙方职责1.乙方应按时缴纳场地租赁费、水电费等费用；水电费按实际使用量结算。2.乙方在协议有效期内应合法经营、按章纳税，并严格遵守国家各项法律法规。3.乙方在租赁期间不得将所租房屋转租、转借给他人使用。4.乙方商场内部装潢由乙方自行负责解决，但需经甲方核准后方可进行施工。5.若乙方中途退租或到期不续租，应在结清各项欠款后方可带走其所有商品；固定装修归甲方所有，乙方不得擅自拆除。五、违约责任在本协议有效期内，甲、乙双方均应严格遵守本协议的各项条款。若有一方违约，则违约方必须向另一方支付____万元违约金，并全额承担因违约给另一方造成的损失。六、其他1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院审理。2.本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效。3.本协议一