物业公司停车场经营管理承包合同2024

物业公司停车场经营管理承包合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“物业公司”定义1.4合同中所称的“停车场”定义第二条合同范围及内容2.1承包范围2.2承包内容2.3合同有效期限第三条经营管理权责3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应提供的场地及设施3.1.2甲方对场地的维修责任3.1.3甲方对停车场经营活动的监督权3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应提供的服务3.2.2乙方的经营管理责任3.2.3乙方的维修及保养责任第四条经营管理费用4.1承包费用4.1.1承包费用的计算方式4.1.2承包费用的支付方式及时间4.2其它费用4.2.1甲方应承担的费用4.2.2乙方应承担的费用第五条经营收益分配5.1经营收益的计算方式5.2经营收益的分配比例5.3经营收益的支付方式及时间第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的相关处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××物业管理有限公司，住所为：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××停车场经营管理公司，住所为：××省××市××区××街道××号。1.3合同中所称的“物业公司”定义本合同所称的“物业公司”是指甲方，即×××物业管理有限公司。1.4合同中所称的“停车场”定义第二条合同范围及内容2.1承包范围乙方承包的范围包括停车场的经营管理权、维护保养权、设施设备更新改造权等。2.2承包内容乙方承包的内容包括停车场的日常经营管理、设施设备的维护保养、安全保卫、客户服务等。2.3合同有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。第三条经营管理权责3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应提供的场地及设施甲方保证停车场场地及设施符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于消防、安全、环保等方面的要求。3.1.2甲方对场地的维修责任甲方负责对停车场场地及设施进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行，保障乙方正常经营管理。3.1.3甲方对停车场经营活动的监督权甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规进行经营。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应提供的服务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的停车场经营管理服务，包括但不限于停车场的运营、维护、保养、安全保卫等工作。3.2.2乙方的经营管理责任乙方应严格执行国家的法律法规，确保停车场经营活动的合法性，维护停车场的正常秩序，提供安全、便捷、舒适的停车环境。3.2.3乙方的维修及保养责任乙方应负责停车场设施设备的日常维修和保养，确保设施设备处于良好状态，及时处理设施设备故障，保障停车场正常运营。第四条经营管理费用4.1承包费用4.1.1承包费用的计算方式承包费用为每年人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整），按年支付。4.1.2承包费用的支付方式及时间甲方应于每年合同生效之日起十个工作日内，向乙方支付当年承包费用。4.2其它费用4.2.1甲方应承担的费用甲方应承担的费用包括但不限于：停车场土地使用费、房屋租赁费、物业公司管理费、税费等。4.2.2乙方应承担的费用乙方应承担的费用包括但不限于：停车场设施设备维修保养费、员工工资福利、税费等。第五条经营收益分配5.1经营收益的计算方式经营收益为停车场当期停车费收入扣除乙方应承担的费用后的余额。5.2经营收益的分配比例甲方与乙方的经营收益分配比例为：甲方占×%，乙方占×%。5.3经营收益的支付方式及时间甲方应于每月经营收益结算日后五个工作日内，向乙方支付当期经营收益。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件合同终止条件如下：（一）合同有效期届满，双方未续签；（二）一方违约，导致合同无法履行，对方提出解除合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交付出租场地的费用，并按照合同约定办理相关交接手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除条件合同解除条件如下：（一）合同有效期届满，双方未续签；（二）一方违约，导致合同无法履行，对方提出解除合同；（三）法律法规规定的其他解除条件。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同签订地点本合同签订地点为××省××市××区××街道××号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场经营管理方案附件二：停车场设施设备清单附件三：停车场安全保卫措施附件四：停车场服务流程及标准附件五：承包费用支付凭证附件六：经营收益分配明细表附件七：违约金支付凭证附件八：合同修改协议附件九：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：停车场经营管理方案本附件应详细描述乙方的停车场经营管理方案，包括但不限于经营管理模式、服务内容、人员配置、运营策略等。附件二：停车场设施设备清单本附件应列出乙方应提供的停车场设施设备，包括设备名称、型号、数量、性能要求等。附件三：停车场安全保卫措施本附件应详细描述乙方应采取的停车场安全保卫措施，包括但不限于人员配置、安全防范设施、应急预案等。附件四：停车场服务流程及标准本附件应详细描述乙方提供的停车场服务流程及服务标准，包括但不限于客户接待、车辆入场、车辆出场、收费服务等。附件五：承包费用支付凭证本附件为甲方支付承包费用的凭证，应包括支付金额、支付日期、付款方和收款方的盖章等。附件六：经营收益分配明细表本附件应详细列出甲方和乙方各自应得的经营收益，包括但不限于收入、费用、分配比例等。附件七：违约金支付凭证本附件为违约方支付违约金的凭证，应包括支付金额、支付日期、付款方和收款方的盖章等。附件八：合同修改协议本附件应详细记录合同修改的内容，包括修改的条款、修改后的内容以及双方的签字盖章等。附件九：合同解除协议本附件应详细记录合同解除的条件、解除日期、解除后的相关处理以及双方的签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付承包费用；2.乙方未按约定提供经营管理服务；3.乙方未按约定维护保养停车场设施设备；4.甲方未按约定提供停车场场地及设施；5.甲方未按约定履行监督权；6.双方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应在违约行为发生后十日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付承包费用，属于违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。同时，甲方还需承担因未支付承包费用导致的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等管理活动。2.停车场：指为车辆提供停泊服务的场所，包括室内停车场和室外停车场。3.承包费用：指甲方支付给乙方的停车场经营管