2024房屋租赁居间合同：出借人特定条款

2024房屋租赁居间合同：出借人特定条款本合同目录一览1.房屋租赁居间合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租赁用途1.5租赁价格及支付方式2.出借人特定条款2.1出借人信息2.2出借人权利与义务2.3房屋交付及验收2.4房屋维护与维修2.5房屋保险2.6房屋转租2.7房屋退回及损坏赔偿2.8违约责任2.9争议解决方式2.10合同的变更与解除3.居间人特定条款3.1居间人信息3.2居间人的权利与义务3.3居间服务费用3.4居间人违约责任4.其他条款4.1合同的生效、变更与解除4.2保密条款4.3法律适用及争议解决4.4合同的附件第一部分：合同如下：1.房屋租赁居间合同概述1.1合同主体及定义1.1.3本合同所称租赁期限是指租户按照本合同约定租赁租赁物的时间段，自租赁物实际交付之日起至租赁期满之日止。1.1.4本合同所称租赁用途是指租户租赁租赁物所使用的目的，包括但不限于居住、办公、商业等。1.1.5本合同所称租赁价格是指租户按照本合同约定的租金标准向出借人支付的费用。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____市____区/县____街道/大厦____号1.2.2房屋面积：____平方米1.2.3房屋户型：____室____厅____卫1.2.4房屋设施：（在此列举房屋内主要设施，如家具、家电等）1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前一个月通知出借人，并签订新的租赁合同。1.4租赁价格及支付方式1.4.1租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。1.4.2租户应按月向出借人支付租金，每月底前支付下一个月租金。1.4.3租户逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.出借人特定条款2.1出借人信息2.1.1出借人名称：2.1.2出借人地址：2.1.3出借人联系方式：2.2出借人权利与义务2.2.1出借人权利：（在此列举出借人的权利，如收取租金、检查房屋等）2.2.2出借人义务：（在此列举出借人的义务，如保证房屋符合租赁用途、维护房屋设施等）2.3房屋交付及验收2.3.1出借人应在租赁开始日前将租赁物交付给租户。2.3.2租赁物交付时，租户应进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。2.3.3如租赁物在交付时存在问题，租户应在验收时提出，出借人应在合理期限内予以修复。2.4房屋维护与维修2.4.1出借人应负责租赁物的正常维护与维修，确保租赁物符合租赁用途。2.4.2租户应合理使用租赁物，不得破坏房屋结构及设施。2.4.3如租户因使用不当导致租赁物损坏，租户应承担维修费用。2.5房屋保险2.5.1出借人应办理租赁物的保险，并将租户名称列为保险受益人。2.5.2租户应按照出借人的要求合理使用租赁物，并承担因自身原因导致的保险事故责任。2.6房屋转租2.6.1租户不得未经出借人同意将租赁物转租给第三方。2.6.2如租户确有转租需求，应提前一个月向出借人提出申请，并征得出借人同意。2.6.3经出借人同意转租的，租户应与第三方签订转租合同，并承担第三方租赁期间的一切责任。2.7房屋退回及损坏赔偿2.7.1租赁期满或合同提前解除后，租户应将租赁物按照本合同约定退还给出借人。2.7.2如租户未按照约定退还租赁物，应支付应付租金的____%作为违约金。2.7.3如租赁8.违约责任8.1出借人违反本合同的约定，导致租户遭受损失的，出借人应承担相应的违约责任。8.2租户违反本合同的约定，导致出借人遭受损失的，租户应承担相应的违约责任。8.3居间人违反本合同的约定，导致出借人或租户遭受损失的，居间人应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同的变更（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同的解除（1）合同解除的条件：a.租户提前支付违约金并取得出借人书面同意；b.出借人提前支付违约金并取得租户书面同意；c.法律、法规规定的其他解除条件。（2）合同解除后，租户应按照本合同约定将租赁物退还给出借人。11.保密条款11.1双方在本合同的签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为准据法。13.合同的附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）租赁物现状照片；（3）租赁物设施清单；（4）其他双方认为需要附加的文件。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物设施清单附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，复印件上需有出借人签名或盖章确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明出借人对租赁物的所有权，确保租赁交易的安全性。附件二：租赁物现状照片详细要求：租赁物现状照片应真实反映租赁物的现状，包括房屋内部结构、设施设备等。照片需由双方共同确认，并在照片上注明拍摄日期。附件说明：租赁物现状照片用于记录租赁物的初始状态，作为日后退租时判断租赁物是否损坏的依据。附件三：租赁物设施清单详细要求：租赁物设施清单应详细列明房屋内的设施设备，包括家具、家电等。清单需由双方共同确认，并在清单上注明数量和状态。附件说明：租赁物设施清单用于明确租赁物内设施设备的数量和状态，确保租赁期间双方对设施设备的维护责任有所了解。说明二：违约行为及责任认定：1.出借人违约行为及责任认定：未能按照约定时间交付租赁物，需支付租户违约金。未能按照约定维护和维修租赁物，导致租赁物损坏，需承担维修费用或支付违约金。提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务，需支付违约金。示例说明：如果出借人未能在合同约定的时间内交付租赁物，那么根据合同约定，出借人需支付租户违约金，违约金的计算方式根据合同中的具体条款确定。2.租户违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付租金，需支付滞纳金。未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，需承担维修费用或支付违约金。未经出借人同意转租或提前解除合同，需支付违约金。示例说明：如果租户未能在合同约定的时间内支付租金，那么根据合同约定，租户需支付滞纳金，滞纳金的计算方式根据合同中的具体条款确定。3.居间人违约行为及责任认定：未能按照约定提供居间服务，导致合同无法履行，需支付违约金。未能按照约定保密双方信息，导致信息泄露，需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果居间人未能按照约定提供居间服务，导致合同无法履行，那么根据合同约定，居间人需支付违约金，违约金的计算方式根据合同中的具体条款确定。说明三：法律名词及解释：1.出借人：指本合同中拥有或有权出租租赁物的当事人。2.租户：指本合同中租赁租赁物的当事人。3.居间人：指本合同中提供居间服务的当事人。4.租赁物：指本合同中出借人同意出租的房屋及设施设备。5.租金：指租户按照本合同约定的标