2024年度房屋建筑工程总承包劳务合同范本

2024年度房屋建筑工程总承包劳务合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址第二条工程内容2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6付款方式第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长第五条劳务要求5.1劳务人员数量及素质5.2劳务人员管理5.3劳务人员培训5.4劳务人员福利保障第六条质量标准6.1工程质量要求6.2质量保证措施6.3质量验收第七条安全文明施工7.1安全生产要求7.2文明施工要求7.3安全事故处理第八条材料供应8.1材料供应责任8.2材料质量要求8.3材料验收第九条技术支持与服务9.1技术支持9.2技术交流9.3技术培训第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1发包方违约责任11.2承包方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3诉讼或仲裁机构第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4合同的转让第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方名称及地址发包方一：名称：某某房地产开发有限公司地址：省市区路号发包方二：名称：某某建设有限公司地址：省市区路号1.2承包方名称及地址承包方：名称：某某建筑工程有限公司地址：省市区路号第二条工程内容2.1工程名称工程名称为：某某住宅小区建筑工程2.2工程地点工程地点为：省市区路号地块2.3工程规模工程规模为：栋住宅楼、栋配套设施楼、平方米地下停车场等2.4工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、道路工程等第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币亿元（大写：人民币壹拾亿元整），具体金额以附件《工程量清单》为准。3.2价格调整机制如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。3.3预付款合同签订后七个工作日内，发包方应向承包方支付预付款人民币万元（大写：人民币壹佰万元整）。3.4进度付款工程进度达到约定的百分比时，承包方有权按约定的进度付款比例申请付款。3.5竣工结算工程竣工后，双方按照约定的方法和标准进行工程价款的最终结算。3.6付款方式付款方式为：银行转账。第四条合同工期4.1开工日期工程开工日期为：年月日。4.2竣工日期工程竣工日期为：年月日。4.3工期延误及延长如因承包方原因导致工期延误，承包方应按约定的违约金比例向发包方支付违约金。如遇不可抗力等特殊情况需延长工期，双方可协商一致后进行延长。第五条劳务要求5.1劳务人员数量及素质承包方应按照工程需求，提供具备相应资质和技能的劳务人员，其数量和素质应满足工程要求。5.2劳务人员管理承包方应对劳务人员进行严格管理，确保其遵守法律法规和工地管理制度，如有违反，承包方应承担相应责任。5.3劳务人员培训承包方应对劳务人员进行必要的技能和安全培训，提高其业务水平和安全意识。5.4劳务人员福利保障承包方应对劳务人员的社会保险、工资支付等依法予以保障，确保其合法权益。第六条质量标准6.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。6.2质量保证措施承包方应制定完善的质量保证措施，加强质量控制，确保工程质量。6.3质量验收工程竣工后，双方应按照约定的验收程序进行质量验收，验收不合格的工程，承包方应负责整改至合格。第八条材料供应8.1材料供应责任发包方负责供应工程所需的主要材料和设备，包括但不限于：钢筋、水泥、木材、砖石、玻璃、钢材、机电设备等。8.2材料质量要求发包方供应的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求，并提供产品质量证明文件。8.3材料验收承包方应按照约定的验收程序对发包方供应的材料进行验收，对验收不合格的材料，承包方有权要求发包方更换或修复。第九条技术支持与服务9.1技术支持发包方应提供工程技术支持，包括工程设计、施工图纸、技术规范等，并负责解答承包方在施工过程中的技术疑问。9.2技术交流双方应定期举行技术交流会，共同探讨解决施工过程中遇到的技术问题。9.3技术培训发包方应对承包方的技术和管理人员进行必要的培训，提高其业务水平。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如因客观原因需变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1发包方违约责任发包方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。11.2承包方违约责任承包方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式a)提交仲裁委员会仲裁；b)向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点为：省市区。12.3诉讼或仲裁机构如选择诉讼，有管辖权的人民法院为：省市区人民法院。如选择仲裁，仲裁委员会为：仲裁委员会。第十三条其他约定13.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按约定承担相应的责任。13.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。14.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。14.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.4合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：工程验收、价款结算、资料移交等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程所需的所有材料、设备和劳务的量，以及相应的价格和费用。附件二：《施工图纸》包括工程的设计图纸、施工图纸和技术规范，用于指导施工过程。附件三：《材料质量证明文件》发包方提供的材料质量证明文件，包括材料检测报告、合格证等。附件四：《技术交流会议记录》记录双方在合同履行过程中进行的技术交流会议的内容和决议。附件五：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式和计算方法。附件六：《争议解决机构信息》包括诉讼法院的名称、地址和联系方式，或者仲裁委员会的名称、地址和联系方式。附件七：《保密协议》详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息范围和保密义务。附件八：《知识产权保护协议》详细列出双方在合同履行过程中应保护的知识产权范围和保护义务。附件九：《不可抗力事件证明》发生不可抗力事件时，双方应提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项。2.发包方未按约定提供材料或供应的材料质量不合格。3.承包方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准。4.承包方未按约定提供劳务人员或劳务人员不符合要求。5.双方未按约定履行技术支持与服务义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件五《违约金计算公式》的约定，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额，进行赔偿。3.延长工期：按照合同约定的工期违约，按照附件二《施工图纸》中列明的工程量和进度，计算应延长的工期天数。示例说明：如果发包方未按约定时间支付预付款，按照附件五的违约金计算公式，计算出违约金金额，并从应付款项中扣除。说明三：法律名词及解释：1.