二手房转让买卖协议(2024版)

二手房转让买卖协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同订立依据1.3合同用词定义第二章：当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：转让价格与付款4.1转让价款确定4.2付款方式及期限4.3付款保障措施第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付标准第六章：权利保证与责任6.1卖方权利保证6.2卖方责任6.3买方权利与责任第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约金第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决费用第十章：其他约定10.1特别约定10.2保密条款10.3通知与送达第十一章：签字盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四章：补充协议14.1补充协议的签订14.2补充协议的效力合同编号_______第一章：前言1.1合同宗旨本协议旨在明确甲乙双方在二手房转让过程中的权利、义务和责任。1.2合同订立依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同用词定义本合同中的专业术语和表达，依照本合同或相关法律法规的规定解释。第二章：当事人2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。2.2买方基本信息买方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。2.3当事人资格确认双方均声明具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋类型______。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：______，权属清晰无争议。3.3房屋现状描述房屋的装修情况、附属设施及其它相关情况。3.3.1房屋设施清单列出房屋内所有附属设施及其状况。第四章：转让价格与付款4.1转让价款确定房屋转让价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限买方选择的付款方式为______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。4.3付款保障措施买方应提供相应的付款保障，并在规定时间内完成付款。4.3.1付款时间表具体说明各期付款的时间点及金额。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在收到定金后______天内，确保房屋满足交付条件。5.2交付时间与程序卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付标准房屋交付时，应达到以下标准：______。5.3.1交付验收程序明确房屋交付时的验收程序和标准。第六章：权利保证与责任6.1卖方权利保证卖方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并有权进行转让。6.2卖方责任卖方保证房屋不存在任何未披露的权利瑕疵。6.3买方权利与责任买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.3.1买方验收责任买方应在约定时间内完成房屋验收，并提出异议。第七章：违约责任7.1违约情形一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，构成违约。7.2违约处理违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为。7.3违约金违约方应支付守约方违约金，金额为房屋转让价格的______%。7.3.1违约金的具体计算方法详细说明违约金的计算方法和支付条件。合同编号______的前半部分内容到此结束。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3合同终止合同在房屋过户完成、款项结清后自然终止。双方也可协商一致提前终止合同。8.3.1解除与终止的通知解除或终止合同的一方应以书面形式通知对方，并说明理由。8.3.2解除与终止的法律后果明确合同解除或终止后的财产返还、违约责任等法律后果。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1特别约定双方可根据实际情况在本章节中约定特别事项。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私承担保密义务。10.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。10.3.1通知的效力明确通知的生效条件和确认方式。第十一章：签字盖章11.1签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。11.3.1签订地点的选择说明选择签订地点的考虑因素或特殊意义。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件；房屋评估报告；双方身份证明文件。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2.1附件的审核双方应在签订合同前对附件内容进行审核和确认。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章日的次日零