夫妻房产份额约定协议书2024年

夫妻房产份额约定协议书2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方确认信息无误第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产所有权现状3.3房产共有情况第四章：房产份额约定4.1房产份额的确定4.2份额变更的条件4.3份额变更的程序第五章：房产管理5.1房产日常管理5.2房产维护与修缮5.3房产收益分配第六章：房产处分6.1房产出售条件6.2房产转让程序6.3房产处分的收益分配第七章：债务与责任7.1房产相关债务7.2债务清偿责任7.3债务违约处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决程序9.3诉讼或仲裁约定第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：引言1.1合同目的本协议旨在明确甲方与乙方对共有房产的份额约定，确保双方权益得到合法保护。1.2合同依据本协议根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本协议适用于甲方与乙方共同拥有的房产份额的约定及相关管理、处分等事宜。第二章：当事人信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3双方确认信息无误甲乙双方已充分了解并确认对方提供的信息真实、准确。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，房产证编号为______。3.2房产所有权现状房产所有权归甲乙双方共同所有，具体份额未明确。3.3房产共有情况房产为甲乙双方共同购买，目前处于共有状态。第四章：房产份额约定4.1房产份额的确定甲方拥有房产的______%份额，乙方拥有房产的______%份额。4.2份额变更的条件房产份额变更需双方协商一致，并签订书面协议。4.3份额变更的程序房产份额变更应依法办理相关登记手续。4.4份额的法律效力双方约定的房产份额具有法律效力，双方均应遵守。第五章：房产管理5.1房产日常管理房产的日常管理由______方负责，包括但不限于物业管理费的缴纳等。5.2房产维护与修缮房产的维护与修缮由______方负责，相关费用由双方按份额比例分担。5.3房产收益分配房产的租金等收益由双方按照约定的份额比例分配。第六章：房产处分6.1房产出售条件房产出售需双方协商一致，并签订书面协议。6.2房产转让程序房产转让应依法办理相关登记手续，相关费用由转让方承担。6.3房产处分的收益分配房产处分所得收益由双方按照约定的份额比例分配。6.4房产处分的优先购买权一方转让其房产份额时，另一方享有优先购买权。第七章：债务与责任7.1房产相关债务房产所负债务由双方按照份额比例共同承担。7.2债务清偿责任双方应按照约定的份额比例及时清偿房产相关债务。7.3债务违约处理一方未按时清偿债务，应按照本协议约定承担违约责任。合同编号______第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按协议约定支付经济补偿、未履行债务清偿责任、未协助办理财产过户等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失等。8.3违约金的确定违约金的数额为违约涉及金额的______%，或根据实际损失确定。8.4违约责任的追究守约方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因履行本协议产生的任何争议。9.2协商解决程序协商不成时，双方可共同选择第三方进行调解，或提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼或仲裁约定若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4争议解决期间的费用承担争议解决期间所产生的费用，由败诉方承担。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约，经催告后仍未改正，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同权利义务履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法解除合同。10.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况，协商处理解除或终止后的权利义务。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款有争议时，应由双方协商解决。11.3其他补充条款双方可根据实际情况，约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.4合同份数本合