商品房抵押贷款合同范本(2024版)

商品房抵押贷款合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用法律第二章：合同双方2.1借款人的资格与责任2.2贷款人的资格与责任2.3双方的权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的评估与保险第四章：贷款条件4.1贷款金额与期限4.2贷款利率与计息方式4.3贷款的发放与偿还第五章：抵押权的设立与实现5.1抵押权的设立条件5.2抵押权的登记5.3抵押权的实现方式第六章：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款计划6.3提前还款与逾期还款第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围与计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：合同的签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点以上为商品房抵押贷款合同范本（2024版）的目录内容。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于商品房抵押贷款的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平、合理的保障。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，不得违反。1.3合同的解释与适用法律本合同的解释应遵循合同文义、合同目的、诚实信用原则和交易习惯。本合同适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1借款人的资格与责任借款人应具备完全民事行为能力，并负责提供真实、有效的个人信息及贷款所需材料。2.2贷款人的资格与责任贷款人应为依法设立的金融机构，具有发放贷款的资质，并负责审查借款人的信用状况。2.3双方的权利与义务2.3.1借款人有权了解贷款条件，并要求贷款人提供贷款相关咨询。2.3.2贷款人有权要求借款人提供抵押物，并在贷款期间对抵押物进行监管。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物应详细描述其位置、面积、结构、权属状况等信息。3.2抵押物的权属证明借款人应提供抵押物的产权证书或其他权属证明文件。3.3抵押物的评估与保险3.3.1抵押物应由具有资质的评估机构进行价值评估。3.3.2借款人应为抵押物投保，并确保贷款人为第一受益人。第四章：贷款条件4.1贷款金额与期限本合同项下的贷款金额为人民币______元，贷款期限为____年。4.2贷款利率与计息方式贷款利率为年利率______%，按______计息。4.3贷款的发放与偿还4.3.1贷款人应在合同生效后______个工作日内发放贷款。4.3.2借款人应按照合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。第五章：抵押权的设立与实现5.1抵押权的设立条件抵押权自抵押物评估、保险并办理抵押登记手续之日起设立。5.2抵押权的登记借款人应在合同签订后______个工作日内办理抵押权登记手续。5.3抵押权的实现方式5.3.1如借款人违约，贷款人有权依法实现抵押权。5.3.2抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。以上为商品房抵押贷款合同范本（2024版）的前半部分内容。第六章：还款方式与期限6.1还款方式借款人应按照合同约定的还款方式偿还贷款，包括但不限于等额本息、等额本金等。6.2还款计划6.2.1借款人应制定详细的还款计划，并在贷款发放前提交给贷款人。6.2.2还款计划应明确每期还款的金额、时间和方式。6.3提前还款与逾期还款6.3.1借款人可在不损害贷款人利益的前提下提前还款。6.3.2如借款人逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息。第七章：违约责任7.1违约的定义违约行为包括但不限于未按期还款、未按约定使用贷款资金等情形。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的范围与计算方法7.3.1违约赔偿应包括因违约造成的直接损失和间接损失。7.3.2违约赔偿的计算方法应按照合同约定执行。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同终止的情形8.3.1合同履行完毕，贷款本息全部结清后，合同自然终止。8.3.2双方协商一致解除合同，合同即告终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至贷款人所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，并接受仲裁委员会的裁决。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均由贷款人所在地的人民法院管辖。第十章：合同的签署10.1签字栏借款人（签字）：________________________贷款人（签字）：________________________日期：____年____月____日10.2签订时间本合同签订时间为上述签字日期。10.3签订地点本合同签订地点为：_____________________