2024物业管理服务合同书样式

2024物业管理服务合同书样式甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______统一社会信用代码：_______开户银行：_______账号：_______乙方（服务提供方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______资质证书编号：_______开户银行：_______账号：_______鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方作为具有相应资质的物业管理服务提供者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条服务内容1.1乙方应根据甲方的需求，提供以下物业管理服务：1.1.1物业共用部位的日常维护和管理；1.1.2物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；1.1.3公共区域的清洁卫生服务；1.1.4公共绿地的养护和管理；1.1.5公共秩序的维护，包括但不限于安全监控、门卫服务、巡逻服务等；1.1.6车辆停放管理服务；1.1.7应急处理和事故响应服务；1.1.8其他经双方协商一致的服务内容。第二条服务期限2.1本合同项下的物业管理服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用总额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2甲方应按照以下方式支付物业管理服务费：3.2.1合同签订后_____天内支付总额的_____%作为预付款；3.2.2每季度初_____天内支付该季度服务费用的_____%；3.2.3服务期满且经甲方验收合格后_____天内支付余款。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。4.2甲方应按时支付物业管理服务费用。4.3甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，以便乙方提供服务。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。5.2乙方应保证提供的物业管理服务符合国家及地方相关法律法规和行业标准。5.3乙方应对服务过程中知悉的甲方信息保密。第六条服务质量与考核6.1乙方应根据国家及地方物业管理服务标准提供服务。6.2甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据之一。第七条违约责任7.1如甲方未按期支付服务费，应按未付款项的_____%/日向乙方支付违约金。7.2如乙方提供的服务未达到约定标准，应按服务费用总额的_____%向甲方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2因不可抗力或合同约定的其他情形导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______[正文结束]附件及其他补充说明一、附件列表：物业服务项目明细表物业服务费用计算依据物业服务标准与考核办法物业服务人员名单及资质证明物业服务设备与工具清单物业服务应急预案物业服务区域平面图物业服务合同变更记录物业服务满意度调查表二、违约行为及认定：甲方未按合同约定时间支付服务费用，经乙方书面催告后在规定时间内仍未支付的，构成甲方违约。乙方未按合同约定提供服务或服务未达到约定标准，经甲方书面通知后在规定时间内未改正的，构成乙方违约。乙方在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，构成乙方违约。任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除合同的，构成违约。三、法律名词及解释：物业管理：指对物业的共用部位、共用设施设备进行管理、维护和修缮的活动。物业服务费用：指业主或使用人根据物业服务合同约定，定期支付给物业服务提供者的费用。预付款：指甲方根据合同约定，在服务开始前预先支付给乙方的一部分服务费用。验收合格：指甲方根据合同约定的验收标准对乙方提供的服务进行验收，确认服务满足要求。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务费用支付延迟：甲方应确保按时支付服务费用，如有特殊情况需延迟支付，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。服务质量不符合要求：乙方应确保服务质量，如甲方提出质量问题，乙方应及时响应并采取整改措施。合同变更或解除：任何一方需变更或解除合同，应提前与对方协商，并达成书面协议。争议解决：合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：住宅小区物业管理：为住宅小区提供日常的公共区域维护、安全保卫、环境清洁等服务。商业楼宇物业管理：为商业楼宇提供设施设备维护、商务接待、安全监控等物业管理服务。工业区物业管理：为工业园区提供环境维护、设施运行保障、安全管理等物业管理服务。公共设施物业管理：为公园、广场、