集体房屋承包合同范本

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4其他特殊情况：__________二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包费用支付方式：__________四、承包方的权利和义务4.1承包方有权按照合同约定使用和经营房屋。4.2承包方应保证房屋的安全和消防设施的正常使用，确保房屋经营活动的安全性。4.3承包方应按合同约定支付承包费用，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。4.4承包方不得将房屋转包或转让给第三方，不得改变房屋结构和用途。4.5承包方应承担因经营活动产生的各项税费、费用。五、出租方的权利和义务5.1出租方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2出租方应对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3出租方应协助承包方办理相关经营许可和审批手续。5.4出租方不得干涉承包方的正常经营活动。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等文件，以证明其主体资格。2.房屋用途必须符合当地法律法规及政策要求。解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解并遵守当地的相关法律法规，确保经营活动合法合规。3.房屋租金、承包费用等金额应明确、合法，避免出现纠纷。解决办法：双方应在合同中明确规定租金、承包费用等金额，并确保计算方式正确无误。4.双方应严格遵守合同约定的履行期限、质量标准等。解决办法：双方应在合同中明确约定履行期限、质量标准等，并严格按照约定履行合同义务。5.注意合同的解除、终止条件及违约责任，以维护自身权益。解决办法：在合同中明确约定解除、终止合同的条件及违约责任，确保在发生争议时能够维护自身权益。6.合同争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。2.乙方：指承包房屋进行经营活动的当事人。3.承包费用：指乙方为承包房屋所需支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.主体资格：指当事人具备签订和履行合同的法律地位和能力。7.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。8.营业执照：指企业法人、个体工商户等经营主体依法取得的经营许可证书。9.合同履行：指当事人按照合同约定履行合同义务的过程。10.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。11.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。应用场合：1.适用于出租方将房屋承包给承包方进行经营活动的场景，如餐饮、零售、办公等。2.适用于房屋租赁期限较长，需要明确双方权利义务和承包费用的场景。3.适用于双方希望通过签订合同，确保房屋经营活动的合法性、安全性和合规性的场景。补充条款：1.房屋用途特别约定：双方应明确房屋的具体用途，如餐饮、办公等，并遵守相关法律法规。2.房屋维修责任：双方应明确房屋维修的责任及维修范围，确保房屋设施的正常使用。3.房屋保险：双方可约定由哪一方购买房屋保险，以及保险理赔等事项。4.房屋转让或转租：明确双方在房屋转让或转租方面的权利和限制。5.合同续签条件：双方可约定合同续签的条件和程序。附件列表：1.