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文档简介

上海新房购房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

上海新房购房合同协议书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的位于上海市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方同意出售给乙方位于上海市XX区XX路XX号的房屋，房屋结构为XX，房屋建筑总面积为XX平方米，房屋用途为住宅。该房屋平面图详见附件一。

1.2该房屋为新建房屋，建筑结构安全，满足国家关于住宅质量的相关标准。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），上述房价为合同房价，包含但不限于房屋建造成本、开发成本、税费等所有费用。

2.2乙方同意按照下列方式支付房价：

（1）乙方应于本合同签订之日起5日内，向甲方支付房价的20%作为定金，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）；

（2）乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付房价的60%；

（3）乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付房价的20%。

2.3乙方支付定金后，未按约定期限支付房价的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

三、房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。

3.2甲方保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合合同约定的房屋状况。

四、产权过户

4.1双方应按照国家和上海市的相关规定，办理该房屋的产权过户手续。

4.2办理产权过户所产生的费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的0.5%乘以迟延交付天数。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：XX年XX月XX日

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