物业承包服务合同

物业承包服务合同甲方（委托方）：______________________乙方（承包方）：______________________鉴于甲方需要对位于_______的物业进行日常管理和维护，乙方具有提供相应物业服务的资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，签订本物业承包服务合同。第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务承包过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。第二条服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；公共区域的清洁卫生服务；公共绿地的养护和管理；安全防范服务；交通秩序与车辆停放管理；物业服务区域内的装修管理服务。第三条服务期限本合同的服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第二章权利与义务第四条甲方的权利与义务甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。甲方应按时支付乙方物业服务费用。甲方应协助乙方开展物业服务工作，并提供必要的便利条件。第五条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。乙方应按照国家和行业标准提供物业服务。乙方应制定和实施物业服务方案，确保服务质量。第三章服务质量与标准第六条服务质量乙方提供的物业服务应达到以下标准：物业共用部位和设施设备完好，运行正常；公共区域清洁，无明显垃圾和污渍；公共绿地养护得当，植物生长良好；安全防范措施到位，无重大安全事故发生；交通秩序井然，车辆停放有序。第七条服务标准乙方应根据国家和地方的相关规定，制定具体的物业服务标准，并在服务过程中严格执行。第四章服务费用第八条费用标准乙方提供的物业服务费用标准为：住宅_______元/平方米·月，商业_______元/平方米·月。第九条费用支付甲方应于每月_______日前支付当月物业服务费用。第五章违约责任第十条违约责任甲方逾期支付物业服务费用的，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金。乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。第六章合同的变更、解除和终止第十一条合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第十二条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条合同的终止合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第七章争议解决第十四条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八章附则第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_____年_____月_____日签订地点：______________________[请继续完成合同的下半部分，包括但不限于保密条款、知识产权、合同的转让、合同的解释、通知与送达、附件、法律适用、补充协议等内容。]第九章保密条款第十七条保密义务甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息负有保密责任。未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方或用于本合同以外的目的。第十章知识产权第十八条知识产权归属乙方在提供物业服务过程中形成的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等，归乙方所有。甲方在物业服务过程中形成的知识产权，包括但不限于商标权、著作权等，归甲方所有。第十一章合同的转让第十九条合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。双方协商一致后，可将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二章合同的解释第二十条合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。对于本合同的任何条款，如双方有不同理解，应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章通知与送达第二十一条通知根据本合同需要发出的所有通知均应以书面形式进行。通知应发送至双方在本合同中指定的通讯地址或电子邮件地址。第十四章附件第二十二条附件本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于物业服务标准、服务质量保证措施、服务人员名单及资质证明等。第十五章法律适用第二十三条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十六章补充协议第二十四条补充协议本合同的补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。第十七章不可抗力第二十五条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复履行本合同。第十八章特别约定第二十六条特别约定乙方应确保其服务人员具备相应的资质和专业能力，以满足甲方的物业服务需求。甲方应为乙方提供必要的物业服务工作条件，包括但不限于工作场所、设备等。第十九章违约责任第二十七条违约责任甲方未按时支付服务费用，应按照未付款项总额的_______%支付违约金。乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准，应按照合同约定向甲方支付违约金。第二十章合同的生效第二十八条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十一章合同份数第二十九条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_____年_____月_____日签订地点：________