房屋置换协议书

房屋置换协议书甲方（置换出方）：_______________________乙方（置换入方）：_______________________鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方拥有位于_______的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产置换事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2乙方房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。第二条置换目的2.1甲乙双方同意根据本协议的条款和条件，进行房产置换。第三条置换条件3.1双方同意按照各自房产的市场评估价值进行置换，评估机构由双方共同选定。3.2双方同意在评估价值的基础上，根据各自房产的实际情况，进行差价补偿或等价置换。第四条评估与置换价格4.1双方应共同委托具有资质的评估机构对各自房产进行市场价值评估。4.2评估完成后，双方应根据评估结果确定置换价格，并在本协议中明确记录。第五条差价补偿5.1若甲方房产评估价值高于乙方房产，乙方应向甲方支付差价补偿款。5.2若乙方房产评估价值高于甲方房产，甲方应向乙方支付差价补偿款。5.3差价补偿款应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付给对方。第六条房产过户6.1双方同意在签订本协议后_______个工作日内开始办理房产过户手续。6.2过户过程中产生的税费等费用由_______方承担。第七条权利与义务7.1甲方应保证其房产权属清晰，无抵押、查封等影响置换的情形。7.2乙方应保证其房产同样权属清晰，无抵押、查封等影响置换的情形。7.3双方应协助对方办理房产过户及与置换相关的其他手续。第八条违约责任8.1如一方未按协议约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房产评估价值的_______%。8.2如因一方原因导致房产无法过户，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条协议的变更和解除10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应协商解决；协商不成时，可依法解除协议。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条保密条款11.1双方应对本协议内容及相关房产信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2如一方违反保密义务，应承担由此给对方造成的损失。第十二条房产交接12.1房产过户手续完成后，双方应协商确定房产交接的具体时间、地点和方式。12.2交接时，双方应对房产现状进行现场查验，并签署交接确认书。第十三条附属设施13.1甲方应保证其房产附属设施完好，如有损坏或缺失，应负责修复或更换。13.2乙方在交接时发现附属设施存在问题，甲方应在合理期限内予以解决。第十四条房产使用权14.1房产过户后，乙方即享有甲方房产的使用权，甲方应停止使用并移交所有相关钥匙和文件。14.2甲方在房产过户前应清空房产内的所有物品，保证房产的清洁和整洁。第十五条税费承担15.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因房产置换产生的税费。15.2如一方未按规定承担税费，导致对方遭受损失，应负责赔偿。第十六条法律责任16.1如一方违反本协议约定，除承担违约责任外，还应承担由此产生的法律责任。16.2如一方的行为构成犯罪，应依法追究刑事责任。第十七条协议生效17.1本协议自双方签字盖章之日起生效。17.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条附件18.1本协议附件包括但不限于房产评估报告、房产所有权证复印件、身份证复印件等，附件与本协议具有同等法律效力。第十九条通知和送达19.1双方应以书面形式进行通知，包括但不限于合同的变更、解除、违约等事宜。19.2通知应送达至合同首部所列的地址或双方另行书面约定的地址。第二十条附加条款20.1双方可就本协议未尽事宜另行协商确定，并签订补充协议。20.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十一条协议的解释21.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有。21.2对本协议的任何解释应以书面形式进行，并经双方签字确认。第二十二条协议的终止22.1本协议在房产置换完成、双方权利义务履行完毕后自动终止。22.2如一方提前终止协议，应提前_______天书面通知对方，并说明合理理由。第二十三条其他23.1本协议的修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。23.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________日期：_______年_______月_____