成都房管局二手房买卖合同

成都房管局二手房买卖合同甲方（卖方）：____________身份证号码：___________地址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：___________地址：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买位于成都市的二手房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（社区）的房屋，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，权属证书编号为_______。1.3该房屋的权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制。第二条房屋交易价格2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2该交易价格包括房屋本身、房屋内的附属设施及装修。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元（大写：_______）。3.3乙方支付的款项应汇入甲方指定的以下银行账户：开户行：_______；账号：_______；户名：_______。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，房屋结构无重大损坏。4.3甲方应将房屋钥匙、权属证书及其他相关资料一并移交给乙方。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2房屋过户所产生的税费，由_______（甲方/乙方）承担。5.3双方应于_______年_______月_______日前到房屋所在地的房产交易中心办理过户手续。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付房屋，应按日向乙方支付房款总额_______‰的违约金。6.2如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。6.3任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条房屋质量保证7.1甲方保证自房屋交付之日起_______个月内，房屋不存在重大质量问题。7.2如房屋在上述期间内出现重大质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。10.2双方确认，本合同是双方真实意愿的表达，不存在任何误解或胁迫。10.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地房产交易中心备案一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：___________日期：___________乙方（签字）：___________日期：___________（注：以上为二手房买卖合同的前半部分，待续。）第十一条房屋设施与装修11.1甲方保证房屋内的设施与装修符合国家相关标准，且在交付时处于正常使用状态。11.2乙方在接收房屋时，应对房屋内的设施与装修进行验收，如有异议，应在交付后_______日内书面提出。第十二条房屋使用权12.1甲方保证在房屋交付前，已清偿所有与房屋使用权相关的债务和费用。12.2甲方应确保房屋交付后，乙方能够正常行使房屋使用权。第十三条房屋维修与保养13.1甲方应保证房屋交付前已进行必要的维修与保养。13.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养。第十四条房屋附属设施14.1房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，其归属和使用权由双方协商确定。14.2附属设施的转让价格应包含在房屋交易价格中，不再另行计费。第十五条房屋权属变更15.1甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等。15.2房屋权属变更手续应在房屋交付后_______日内办理完毕。第十六条合同的修改与解除16.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。16.2如遇特殊情况，双方可协商一致后，以书面形式对合同进行修改或解除。第十七条合同的生效条件17.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。17.2本合同的生效不以房屋过户手续的完成为前提。第十八条附件18.1本合同的附件包括房屋权属证书、房屋平面图、附属设施清单等。18.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条特别约定19.1双方可根据实际情况，协商确定本合同的特别约定。19.2特别约定应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。第二十条通知与送达20.1双方因履行本合同而需要相互通知的事项，应以书面形式进行。20.2通知应发送至本合同首部所列的地址或双方另行书面确认的其他地址。20.3通知自送达之日起生效，若因地址变更未及时通知对方，由变更方承担由此产生的一切后果。甲方（签字）：___________日期：___________乙方（签字）：___________日期：___________注意事项：本合同是甲乙双方就二手房买卖事宜达成的法律文件，双方应确