深圳个人房屋租赁合同

深圳个人房屋租赁合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的房屋用于居住/商业用途，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同（以下简称“本合同”），并共同遵守以下条款：第一条房屋描述1.1甲方同意将其拥有的位于深圳市_______区_______街道/社区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的具体描述包括建筑面积、结构、设施设备等，具体详情见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋用于_______（居住/商业用途等）。2.2乙方保证其使用房屋的活动符合国家法律法规，不得从事非法活动。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付下一期租金。4.3租金的支付方式为银行转账至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方在合同签订时提供。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。5.3租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。6.2乙方应在接收租赁房屋时进行验收，如有异议，应在接收后的_______日内向甲方提出书面异议。第七条房屋维护与修缮7.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护工作。7.2对于租赁房屋的非日常性修缮，由甲方负责，乙方应配合甲方进行修缮工作。第八条装修与改造8.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修或改造不得破坏房屋的结构安全，不得影响其他住户的正常使用。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。9.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十一条违约责任11.1如甲方未按约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任。11.2如乙方未按期支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；12.2协商不成时，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十四条房屋的返还14.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或双方另有约定的状态，并返还给甲方。14.2如乙方未按约定返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第十五条甲方的权利和义务15.1甲方有权对房屋的使用情况进行监督，并有权在合理时间内进入房屋进行检查。15.2甲方应保证房屋符合约定的使用条件，并在乙方提出合理请求时提供必要的协助。第十六条乙方的权利和义务16.1乙方有权按照合同约定使用房屋。16.2乙方应按时支付租金和其他费用，并遵守甲方关于房屋使用的各项规定。第十七条合同的续租17.1租赁期满前，乙方若希望续租，应提前向甲方提出书面申请。17.2甲方在收到乙方的续租申请后，应在合理期限内给予答复。第十八条合同的解除18.1双方均可在合同期限届满前，根据合同约定或法律规定解除合同。18.2如一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十九条违约责任19.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。19.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第二十条不可抗力20.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。20.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。第二十一条法律适用和争议解决21.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院通过诉讼方式解决。第二十二条通知和送达22.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的通讯地址或双方另行书面约定的地址送达。22.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应至少提前_______日书面通知对方。第二十三条附加条款23.1双方可根据实际情况在本合同中约定其他条款。23.2附加条款应具体、明确，不得违反法律法规的强制性规定。第二十四条合同的备案24.1本合同签订后，甲方应将合同副本送交相关部门备案。第二十五条合同的份数25.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十六条合同的解释26.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更合同内容。第二十七条房屋的保险27.1甲方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。27.2乙方应根据需要为自身的财产和业务活动投保相应的保险。第二十八条房屋的检查和维修28.1甲方有权定期对房屋进行检查，以确保其处于良好状态。28.2乙方应配合甲方进行检查，并在发现问题时及时通知甲方。第二十九条房屋的返还29.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并返还给甲方。29.2如乙方未按约定返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的责任。甲方（签字）：_______