房地产以物抵债协议书2024年

房地产以物抵债协议书2024年通用合同编号：__________房地产以物抵债协议书甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________一、抵债房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目现状：__________二、抵债金额及支付方式2.1甲方同意将抵债房地产项目的全部权益转让给乙方，作为清偿甲方对乙方所负债务的一部分。2.2抵债金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵债金额支付至乙方指定的账户。三、房地产项目转让3.1甲方同意将其名下的抵债房地产项目全部权益转让给乙方，包括但不限于项目开发、销售、物业管理等权益。3.2乙方有权根据法律法规及政策要求，对抵债房地产项目进行调整、改造、升级等。3.3甲方应协助乙方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等。四、债务清偿及解除4.1甲方通过以物抵债的方式清偿了对乙方的债务，乙方同意接受该方式进行债务清偿。4.2甲方在履行本协议过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3甲方在抵债金额支付完毕后，乙方应向甲方出具债务解除通知书，双方之间的债务关系即行解除。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（债务人）的营业执照复印件2.乙方（债权人）的营业执照复印件3.抵债房地产项目的相关权证文件4.抵债金额的支付凭证5.项目转让所需的相关手续文件6.债务解除通知书的模板7.保密协议的模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付抵债金额，视为违约。2.甲方提供的抵债房地产项目权益存在瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间出具债务解除通知书，视为违约。4.乙方违反保密条款，向第三方披露本协议内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.债务人：指有偿债义务的一方，本协议中为甲方。2.债权人：指有权接受债务人履行义务的一方，本协议中为乙方。3.以物抵债：指债务人以其名下的财产权益抵偿债务的行为。4.房地产项目：指甲方名下的房地产权益，包括土地使用权、建筑物等。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付抵债金额。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间履行支付义务。2.问题：甲方提供的抵债房地产项目权益存在瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担瑕疵担保责任，必要时可要求退还已支付的抵债金额。3.问题：乙方未按约定时间出具债务解除通知书。解决办法：甲方有权要求乙方及时出具债务解除通知书，必要时可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方违反保密条款，向第三方披露本协议内容。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.债务人（甲方）因债务原因，愿意以其名下的房地产项目以物抵债。2.债权人（乙方）接受债务人的以物抵