二手房屋买卖合同参考范文(2024版)

二手房屋买卖合同参考范文(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律效力与解释原则第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3房屋交付条件与时间第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方共同的权利与义务第六章：违约责任6.1违约的定义与认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算与支付第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止后的处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的生效条件9.2合同的修改与补充9.3其他约定事项第十章：签字盖章10.1卖方签字栏10.2买方签字栏10.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，规范交易行为，保障交易安全，适用于双方在本合同项下的所有交易活动。1.2合同定义与术语解释本合同中所使用的术语和定义，除非另有明确约定，均按照本合同附件一《术语解释》所列明的内容进行解释。1.3合同的法律效力与解释原则本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同文本为准，结合合同目的和交易习惯。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：，联系电话：。2.2买方信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：，联系电话：。2.3双方声明与保证双方声明各自具有完全民事行为能力，有权签订本合同。双方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或误导。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无争议。3.3房屋现状与瑕疵说明房屋现状：，房屋瑕疵：。卖方应保证所提供房屋信息的真实性，并在合同中明确说明。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及时间安排如下：第一期：______；第二期：______；……4.3房屋交付条件与时间卖方应于买方支付全部购房款项后______日内，将房屋及房屋所有权证书等相关文件交付给买方。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋及办理相关过户手续。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按约定交付房屋及办理过户手续，并有义务按时支付房款。5.3双方共同的权利与义务双方均有义务遵守合同约定，维护对方合法权益，共同促进合同的顺利履行。第六章：违约责任6.1违约的定义与认定违约行为包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房屋、提供虚假信息等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算方法为：，支付方式为：。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件与后果合同解除的条件包括：______。解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理房屋返还、款项结算等事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：______。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.3其他约定事项双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十章：签字盖章10.1卖方签字栏卖方签字：，日期：。10.2买方签字栏买方签字：，日期：。10.3签订时间与地点签订时间：，签订地点：。第十章：签字盖章10.1卖方签字栏卖方签字：，日期：。10.2买方签字栏买方签字：，日期：。10.3签订时间与地点签订时间：，签订地点：。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋现状照片或视频资料11.4其他相关证明文件第十二章：通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。12.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：。12.3通知的生效通知自送达对方约定的送达地址之日起生效。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义本合同及交易过程中知悉的商业秘密、个人信息等均属于保密信息。13.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。14.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十五章：合同的解释15.1合同条款的解释合同条款应根据其字面意义和合同目的进行解释。15.2合同文本的语言本合同以中文书写，如有外文版本，中文文本具有优先效力。15.3合同文本的一致性合同的各个部分应相互一致，如有冲突，应以合同最后部分为准。第十六章：附加条款16.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.2附加条款的内容双方可根据具体情况协商确定附加条款，并在本章节列明。第十七章：合同的备案与公示17.1合同备案本合同签订后，卖方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。17.2合同公示根据相关法律规定，本合同应进行公示，公示方式为______。第十八章：合同的生效与终止18.1生效条件本合同自双方签字盖章且满足9.1条款所述生效条件之日起生效。18.2合同的终止合同在满足以下条件时终止：双方履行完毕合同义务；合同被依法解除；出现合同约定的终止情形。第十九章：特别约定19.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。19.2房屋维修基金房屋维修基金的处理方式为：______。19.3其他特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。第二十章：争议解决的补