住房屋租赁合同模板2024年

住房屋租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的物第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与条件2.3房屋使用用途第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续租与终止3.3租赁期限的变更第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期与方式4.3租金调整机制第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付5.2押金的退还条件5.3保证金的相关规定第六章：房屋的交付与验收6.1交付标准与时间6.2验收程序6.3交付后的注意事项第七章：房屋的使用与维护7.1使用规则7.2日常维护责任7.3维修与修缮第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的权利与程序8.3转租或转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：合同的变更、解除与终止10.1变更的条件与程序10.2解除的条件10.3终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2合同附件12.3其他补充事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同当事人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同标的物本合同的标的物为甲方合法拥有的位于______的房屋。第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施与条件房屋内部设施包括______，房屋结构及装修状况良好。2.3房屋使用用途乙方承诺将房屋仅用于居住用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的续租与终止租赁期满，乙方有优先续租权，但需提前______天书面通知甲方。3.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致，可提前或延后变更。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元。4.2租金支付周期与方式租金按______支付，乙方应在每______的第______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金在合同期内原则上不调整，除非双方另有书面约定。第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付乙方应在签订合同时支付押金人民币______元。5.2押金的退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还押金。5.3保证金的相关规定保证金用于确保乙方履行合同义务，如有违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第六章：房屋的交付与验收6.1交付标准与时间甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。6.2验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付后的注意事项乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋钥匙及相关文件。第七章：房屋的使用与维护7.1使用规则乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。7.2日常维护责任乙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。7.3维修与修缮房屋的非人为损坏由甲方负责维修，乙方应配合维修工作。（注：以上合同内容为示例，具体条款应根据实际情况制定。）第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制乙方在征得甲方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。8.2转让的权利与程序甲方转让房屋所有权前，应提前通知乙方，并保障乙方的租赁权益。8.3转租或转让的通知义务转租或转让事宜应至少提前______天书面通知对方。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围违约赔偿包括直接损失、间接损失以及为追索债权所产生的费用。第十章：合同的变更、解除与终止10.1变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式确认。10.2解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。10.3终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致或依法解除时终止。10.4合同终止后的责任合同终止后，双方应按合同约定处理房屋返还、费用结算等事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就房屋装修、家具电器配置等事项进行特别约定。12.2合同附件本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单、交接确认书等。12.3其他补充事项双方认为有必要补充的其他事项，应以书面形式作为合同不可分割的一部分。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______13.2乙方签字：______13.3签订日期：______13.4签订地点：______第十四章：房屋的维修与改善14.1甲方的维修责任甲方应定期对房屋进行检查和必要的维修。14.2乙方的改善建议乙方可提出改善建议，经甲方同意后实施。14.3维修与改善的费用承担日常维修由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第十五章：房屋的安全管理15.1安全使用责任乙方应遵守安全规定，正确使用房屋及设施。15.2安全检查与维护甲方有权进行安全检查，乙方应予以配合。15.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时通知甲方，并协助处理。第十六章：房屋的保险16.1甲方的保险责任甲方应为房屋投保适当的保险。16.2保险范围与期限保险应覆盖房屋结构、装修及乙方的财产。16.3保险费用承担保险费用由甲方承担，但因乙方原因引起的保险事故，由乙方承担相应费用。第十七章：房屋的附属设施17.1附属设施的维护乙方应合理使用并维护房屋的附属设施。17.2附属设施的损坏赔偿乙方使用不当导致附属设施损坏，应负责赔偿。第十八章：合同的备案18.1备案责任甲方应在合同签订后______天内完成合同备案。18.2备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十九章