无房产证房屋买卖合同

无房产证房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：____________身份证号码/营业执照号码：____________联系电话：____________银行账户：____________乙方（买方）：____________地址：____________身份证号码/营业执照号码：____________联系电话：____________银行账户：____________鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），虽未办理房产证，但拥有合法的产权证明，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2该房屋结构为__________，建筑层数为__________层，所在层为__________层。1.3该房屋的四至界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的产权，并提供相应的权属证明文件。2.2甲方保证该房屋未设置任何抵押、担保或其他影响乙方权益的权利负担。第三条房屋交易价格3.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。3.2该交易价格包括房屋本身及附属设施、装修等，不包含办理产权过户等手续的相关费用。第四条付款方式及期限4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。4.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。4.3余款人民币（大写）元整（￥）应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施、装修等与双方约定的一致。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续。6.2产权过户手续应在乙方支付首付款之日起_______日内开始办理。第七条税费承担7.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。7.2双方应于产权过户手续办理前，根据税务部门的要求预缴相应的税费。第八条违约责任8.1如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付相当于定金数额的违约金。8.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付相当于未支付房款_______%的违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条法律适用10.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条合同份数11.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________注意事项：本合同涉及的房屋未办理房产证，双方应确保交易合法性，并了解相关法律风险。双方应确保提供的信息真实、准确，以免影响合同的法律效力。甲方应确保房屋权属清晰，无其他权利负担，乙方应确保按期支付房款。第十二条房屋现状保证12.1甲方保证在交付房屋时，房屋的物理状况与乙方在签订合同前所了解的一致，不存在隐瞒的损坏或缺陷。12.2甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第十三条房屋交付标准13.1甲方交付的房屋应符合以下标准：房屋结构安全，无重大结构问题；附属设施设备齐全且功能正常；装修状况良好，无明显损坏。13.2甲方应保证房屋交付时达到上述标准。第十四条房屋使用与维护14.1乙方应合理使用并妥善维护该房屋及其附属设施。14.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法装修。第十五条房屋的附属设施15.1甲方应将房屋附属的设施、设备一并移交给乙方，具体包括__________。15.2甲方应保证上述附属设施、设备的正常使用功能。第十六条房屋的共有部分16.1该房屋所在建筑的共有部分，乙方享有与其他业主同等的使用权。16.2乙方应遵守有关共有部分使用的管理规定。第十七条房屋的相邻关系17.1乙方在使用房屋过程中，应遵守有关相邻关系的规定，不得侵害相邻业主的合法权益。第十八条房屋的物业管理18.1乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，并按时交纳物业管理费用。第十九条房屋的转让与出租19.1乙方在取得房屋产权后，有权将房屋转让或出租给第三方。19.2乙方转让或出租房屋时，应遵守相关法律法规，并告知甲方。第二十条房屋的保险20.1甲方应为该房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。20.2房屋交付后，保险责任及相关费用由乙方承担。第二十一条房屋的修缮与改造21.1乙方如需对房屋进行修缮或改造，应事先征得甲方及物业管理部门的同意，并遵守相关规定。第二十二条房屋的拆迁与补偿22.1如遇房屋拆迁，乙方有权按照国家及地方的拆迁政策获得相应的补偿。22.2甲方应协助乙方办理拆迁补偿的相关手续。第二十三条特别约定23.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充。23.2特别约定与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的修改与补充24.1本合同的任何修改与补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。24.2修改与补充的内容是本合同不可分割的一部分。第二十五条合同的生效25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条通知与送达26.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的联系方式送达。第二十七条不可抗力27.1不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。27.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二十八条法律适用28.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十九条附加条款29.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的附加条款。第三十条合同的解释30.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常的商业习惯进行解释。甲方（签字）：____________日期：____