2024办公营业使用商铺租赁合同

2024办公营业使用商铺租赁合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______银行账户：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______银行账户：_______鉴于甲方为商铺的合法所有者或管理者，乙方因营业需要租赁商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体用途）。2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于非法活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。4.2乙方应于每月的第_______日前支付当月租金至甲方指定账户。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_____天内支付保证金人民币_______元（￥_______）。5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构性维修，保证租赁物的正常使用。6.2乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。第七条装修与改造7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。7.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2转租或转让须遵守本合同的条款和条件。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_____天书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元（￥_______）。第十条违约责任10.1如乙方延迟支付租金，每延迟一天，应向甲方支付未付款项_____‰的滞纳金。10.2如甲方违反合同条款，应承担相应的违约责任。第十一条合同变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四条合同生效14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______[注：正文结束]第十五条保险15.1甲方应为租赁物投保必要的保险，以保障租赁物的安全。15.2乙方应为自身财产和人员安全投保相应的保险。第十六条税费16.1甲方负责支付与租赁物相关的税费。16.2乙方负责支付租赁期间产生的营业税等税费。第十七条通知与送达17.1双方应确保提供的联系方式准确无误，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。17.2合同项下的通知应以书面形式送达对方。第十八条合同的解释18.1本合同的解释应依据合同文本的字面含义和合同目的进行。18.2对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。第十九条附加条款19.1双方可就本合同未尽事宜签订附加条款。19.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十条合同的终止20.1除本合同另有约定外，合同期满或双方协商一致，合同即告终止。20.2合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条附则22.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。附件一：租赁物平面图及详细描述租赁物的平面图。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等描述。附件二：租赁物交付确认书租赁物交付时的状态确认。双方对租赁物交付状态的共同认可。附件三：租赁物使用及维护规定租赁物的使用规定。租赁物的维护和保养责任。一、附件列表：附件一：租赁物平面图及详细描述。附件二：租赁物交付确认书。附件三：租赁物使用及维护规定。二、违约行为及认定：延迟支付租金：乙方未在规定时间内支付租金。擅自改变用途：乙方未遵守合同约定的用途。擅自装修改造：乙方未经甲方同意进行装修或改造。违约认定：根据合同条款和实际履行情况，通过协商或法律途径确定违约责任。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。保证金：为保障合同履行，乙方预先支付给甲方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。租赁物维修：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，确保租赁物的正常使用。合同争议：双方应首先通过协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：商业街