房屋出租安全责任书 2024 年格式

房屋出租安全责任书2024年通用格式本合同目录一览1.房屋出租安全责任书的定义与范围1.1定义1.2范围2.出租方的安全责任2.1房屋与设施的安全性2.2出租方对出租房屋的安全维护2.3出租方的安全教育义务3.承租方的安全责任3.1承租方的使用行为规范3.2承租方的安全管理义务3.3承租方的紧急情况处理4.安全事故的处理4.1安全事故的定义与报告4.2安全事故的责任认定4.3安全事故的处理程序5.安全保险与赔偿5.1安全保险的购买与效力5.2出租方与承租方的赔偿责任5.3第三方责任的处理6.房屋出租安全检查6.1安全检查的实施与时间6.2安全检查的结果处理6.3安全检查的费用承担7.房屋出租安全管理7.1出租方的安全管理职责7.2承租方的安全管理职责7.3第三方安全管理职责的界定8.安全信息的交流与保密8.1安全信息的交流方式与内容8.2安全信息的保密义务9.违约责任9.1出租方的违约行为及其责任9.2承租方的违约行为及其责任10.合同的解除与终止10.1解除与终止的条件10.2解除与终止的程序11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋出租安全责任书的修改13.2房屋出租安全责任书的补充14.房屋出租安全责任书的签署14.1签署的条件14.2签署的程序第一部分：合同如下：1.房屋出租安全责任书的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，并明确双方在租赁期间的安全责任。本合同不适用于甲方房屋的地下设施、公共区域及非甲方所有的附属设施。2.出租方的安全责任2.1房屋与设施的安全性甲方应保证出租房屋的建筑结构、设施设备及安全出口等符合国家和地方的安全规定，不影响乙方正常使用。在租赁前，甲方应对房屋进行全面检查，确保房屋安全。2.2出租方对出租房屋的安全维护甲方应负责出租房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及设施处于安全状态。租赁期间，如房屋及设施出现安全隐患，甲方应及时排除，确保乙方安全。2.3出租方的安全教育义务甲方应对乙方进行房屋安全使用教育，告知乙方房屋及设施的正确使用方法，以确保乙方在租赁期间的安全。3.承租方的安全责任3.1承租方的使用行为规范乙方应按合同约定及甲方告知的正确使用方法使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构、设施设备，不得在房屋内进行违法活动。3.2承租方的安全管理义务乙方应负责自身及亲友的安全，遵守消防安全、治安管理等法律法规，不得在房屋内吸烟、使用明火，不得私拉乱接电源线路，确保房屋安全。3.3承租方的紧急情况处理乙方在租赁期间如遇到紧急情况，应及时通知甲方，并按照甲方指示采取措施，确保人身及财产安全。4.安全事故的处理4.1安全事故的定义与报告本合同所称安全事故是指在租赁期间，因房屋及设施原因导致乙方人身或财产损失的事件。发生安全事故时，乙方应立即向甲方报告，并保护好现场。4.2安全事故的责任认定安全事故的责任根据事故原因及双方过错程度进行认定。如甲方房屋及设施存在安全隐患，导致安全事故发生的，甲方承担主要责任；如乙方违反合同约定或法律法规，导致安全事故发生的，乙方承担主要责任。4.3安全事故的处理程序5.安全保险与赔偿5.1安全保险的购买与效力为减少安全事故造成的损失，甲方应购买包括但不限于房屋及设施安全的人身意外伤害保险，并将乙方列为受益人。保险事故发生时，乙方应配合甲方办理保险理赔手续。5.2出租方与承租方的赔偿责任租赁期间，如发生安全事故导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任；如乙方违反合同约定或法律法规导致安全事故发生的，乙方应承担赔偿责任。5.3第三方责任的处理如安全事故发生系第三方原因导致，甲方、乙方均有权向第三方追偿。双方应积极提供相关证据，协助对方依法维权。6.房屋出租安全检查6.1安全检查的实施与时间本合同签订后，甲方应组织对房屋进行首次安全检查。租赁期间，甲方应定期（至少每半年一次）对房屋进行安全检查，确保房屋及设施安全。6.2安全检查的结果处理安全检查发现安全隐患的，甲方应及时整改，确保房屋及设施安全。如乙方使用不当导致安全隐患的，乙方应承担整改责任。6.3安全检查的费用承担安全检查费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致安全隐患的整改费用，由乙方承担。7.房屋出租安全管理7.1出租方的安全管理职责甲方应建立健全房屋出租安全管理制度，确保房屋出租安全。甲方有权对乙方在房屋内的行为进行监督，如发现乙方违反法律法规或合同约定的，甲方有权要求乙方改正。7.2承租方的安全管理职责乙方应遵守国家和地方的安全法律法规，按照甲方制定的安全管理制度使用房屋及设施。如乙方发现房屋及设施存在安全隐患的，应及时告知甲方。7.3第三方安全管理职责的界定如房屋出租涉及第三方（如物业公司、邻居等），甲方、乙方均有义务与第三方沟通协调8.安全信息的交流与保密8.1安全信息的交流方式与内容8.2安全信息的保密义务双方应对在房屋出租过程中获知的安全信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如因违反保密义务导致损失的，违约方应承担赔偿责任。9.违约责任9.1出租方的违约行为及其责任甲方未按照合同约定提供安全保险、未定期进行安全检查或检查不到位，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担违约责任。9.2承租方的违约行为及其责任乙方违反合同约定或法律法规，导致安全事故发生或使甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。10.合同的解除与终止10.1解除与终止的条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前收回房屋，但应提前通知乙方；（3）乙方提前腾退房屋，但应提前通知甲方；（4）法律、法规规定的其他解除或终止条件。10.2解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于赔偿、结算等。合同解除或终止后，双方应按照约定履行相关义务，确保房屋及人身安全。11.争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不一致，可向当地人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋出租安全责任书的修改本合同在履行过程中，如双方认为有必要修改，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2房屋出租安全责任书的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.房屋出租安全责任书的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋出租安全检查报告附件说明：该报告应包括房屋的architecturaldesigndrawings,inspectionrecords,maintenancerecords,andanyidentifiedsafetyhazardsandtheirremedies.2.房屋设施设备清单附件说明：详细列出房屋内的所有设施设备，包括其品牌、型号、安装日期、维护状况等。3.安全保险单据附件说明：提供保险单据的复印件，证明甲方已购买了包括但不限于房屋及设施安全的人身意外伤害保险，并将乙方列为受益人。4.安全管理制度附件说明：包括甲方制定的房屋出租安全管理制度，以及乙方应遵守的安全规定。5.安全事故调查报告附件说明：在发生安全事故后，由甲方组织双方进行的调查报告，包括事故原因分析、责任认定及处理措施。6.安全培训资料附件说明：包括甲方提供的房屋安全使用培训资料，以及乙方签署的安全培训确认书。7.房屋租赁合同附件说明：本合同的，明确双方在租赁期间的安全责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供安全保险，或未定期进行安全检查。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的人身或财产损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方违反合同约定或法律法规，导致安全事故发生。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：房屋出租涉及第三方（如物业公司、邻居等），第三方未履行安全管理职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，甲方、乙方均有权向第三方追偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋出租安全责任书法律名词解释：指由出租方和承租方签订的，明确双方在房屋租赁期间的安全责任的法律文件。2.安全检查法律名词解释：对房屋及设施进行全面检查，以确认其是否符合安全规定，是否存在安全隐患。3.安全事故法律名词解释：指在租赁期间，因房屋及设施原因导致承租方或第三方人身或财产损失的事件。4.安全保险法律名词解释：为减少安全事故造成的损