重庆市商品房买卖合同（2024版）细则

重庆市商品房买卖合同（2024版）细则本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房坐落1.2商品房结构1.3商品房面积1.4商品房用途2.出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人地址2.3出卖人联系方式3.买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人地址3.3买受人联系方式4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜5.商品房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量保修6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规则8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让费用12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证13.2买受人陈述与保证14.其他约定14.1补充条款14.2附件14.3生效条件第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房坐落：重庆市江北区路号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。1.2商品房结构：住宅，结构类型为，建筑层高为米，建筑密度为%，绿化率为%。1.3商品房面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4商品房用途：住宅，符合国家和地方城市规划要求，可办理居住户口、入学等事宜。2.出卖人信息2.1出卖人名称：重庆房地产开发有限公司。2.2出卖人地址：重庆市江北区路号。3.买受人信息3.1买受人姓名：X。3.2买受人地址：省市区路号。4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款方式：一次性付款/按揭付款。4.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间节点一次性支付全部房款，或按照银行贷款审批进度支付房款。4.4贷款事宜：买受人如需申请按揭贷款，应向出卖人提供相关资料，并按照银行贷款审批进度支付房款。5.商品房交付及验收5.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。5.2交付条件：商品房交付时应符合国家和地方城市规划要求，具备居住条件。5.3验收程序：买受人在商品房交付后七日内进行验收，如发现质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内予以答复并处理。5.4质量保修：出卖人应按照国家和地方相关法律法规规定，承担商品房的质量保修责任。6.产权过户6.1过户时间：本合同签订后，买受人应按照出卖人的要求提供相关资料，共同办理产权过户手续。6.2过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商确定。6.3过户资料：买受人应提供合法有效的身份证明、婚姻状况证明、户口本等办理过户所需的资料。8.违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、条件交付商品房的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用，并按照逾期维修部分房价的万分之五向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照本合同约定履行验收责任的，应承担相应的责任。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定。10.2解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定。10.3变更与解除的程序10.3.1双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。10.3.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。11.合同的转让11.1转让条件11.1.1合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。11.1.2合同转让不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定。11.2转让程序11.2.1双方应按照本合同约定的程序办理合同转让手续。11.2.2合同转让后，新的买受人应承担本合同约定的买受人的权利和义务。11.3转让费用11.3.1合同转让所产生的费用由双方协商确定。12.合同的终止12.1终止条件12.1.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。12.1.2合同终止不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定。12.2终止程序12.2.1双方应按照本合同约定的程序办理合同终止手续。12.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。13.双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证13.1.1出卖人保证所提供的商品房信息真实、准确、完整。13.1.2出卖人保证按照本合同约定履行各项义务。13.2买受人陈述与保证13.2.1买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整。13.2.2买受人保证按照本合同约定履行各项义务。14.其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括商品房平面图、商品房买卖合同附件一（商品房基本信息）等。14.3生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及其附件的副本均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房平面图详细说明：该附件应包括商品房的详细平面图，标明各房间的大小、布局、朝向等信息。2.附件二：商品房买卖合同附件一（商品房基本信息）详细说明：该附件应详细列出商品房的基本信息，包括坐落、结构、面积、用途等。3.附件三：付款凭证详细说明：该附件应包括买受人支付房价的银行转账凭证、现金支付凭证等。4.附件四：交付验收记录详细说明：该附件应记录商品房交付时的具体日期、验收人员签字等信息。5.附件五：质量保修卡详细说明：该附件应包括出卖人提供的质量保修服务的内容、保修期限等信息。6.附件六：过户资料清单详细说明：该附件应详细列出买受人办理产权过户所需提供的资料清单。7.附件七：物业管理规约详细说明：该附件应包括物业管理公司的管理规约，包括物业费用、管理规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定时间、条件交付商品房的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人延迟交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算以逾期交付部分房价的万分之五为标准。2.出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用，并按照逾期维修部分房价的万分之五向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定期限内维修商品房，买受人可以要求出卖人承担维修费用，并支付违约金。3.买受人未按照本合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人延迟支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算以逾期支付部分房价的万分之五为标准。4.买受人未按照本合同约定履行验收责任的，应承担相应的责任。示例说明：如果买受人未能在约定期限内进行商品房验收，买受人应承担未能及时发现问题的责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的用于销售的住宅建筑。应用说明：在本合同中，商品房指的是由出卖人开发的用于销售的住宅建筑。2.买受人：指购买商品房的当事人。应用说明：在本合同中，买受人是指购买本合同约定的商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人。应用说明：在本合同中，出卖人是指出售本合同约定的商品房的当事人。4.合同履行：指合