2024年版重庆二手住宅交易标准合同样本

2024年版重庆二手住宅交易标准合同样本本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权性质2.6房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间（如有）3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及流程5.房屋及附属设施5.1房屋附属设施清单5.2设施使用及维护责任6.房屋维修及保修6.1房屋维修责任6.2保修期限及内容7.交易费用及承担方式7.1交易费用清单7.2费用承担方式8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋附属设施清单及照片11.4其他重要文件12.其他约定13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证方签字（如有）14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4房屋所有权性质：2.5土地使用权性质：2.6房屋用途：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。3.3首付款金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4贷款金额及支付时间（如有）：3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：4.3过户时间及流程：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。第五条房屋及附属设施5.1房屋附属设施清单：5.2设施使用及维护责任：第六条房屋维修及保修6.1房屋维修责任：6.2保修期限及内容：第七条交易费用及承担方式7.1交易费用清单：7.2费用承担方式：652578第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.2买方违约责任：第九条争议解决方式9.1协商解决：9.2调解解决：9.3仲裁解决：9.4诉讼解决：第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：10.2合同变更条件：10.3合同解除条件：第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：11.2土地使用权证复印件：11.3房屋附属设施清单及照片：11.4其他重要文件：第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证方签字（如有）：第十四条合同签订日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋附属设施清单及照片附件4：房屋买卖合同补充协议附件5：房屋交易税费计算明细附件6：贷款合同及相关文件附件7：物业交割单附件8：水电煤气等公共事业账单附件9：钥匙交接确认单附件10：其他与房屋交易相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定协助乙方完成过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按照合同约定时间接收房屋，或接收后未按照约定履行相关义务。5.双方在其他合同约定的义务履行上存在分歧或争议。责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。3.违约金不足以弥补损失的，受害方有权要求对方赔偿实际损失。4.双方另有约定的，从其约定。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方因此遭受了临时住宿费用等实际损失。根据合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为：合同总价款×违约天数×日违约金比例。同时，乙方还可以要求甲方赔偿实际损失，如临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋附属设施：指房屋内部或周边的公共设施和设备，如电梯、楼梯、供水供电设施等。4.定金：指合同双方为履行合同而预先支付的一定金额的金钱。5.首付款：指购房者在购房时一次性支付给卖方的一部分房款。6.尾款：指购房者在与卖