2024年版个人房产抵押借款合同模板汇编

2024年版个人房产抵押借款合同模板汇编本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权证号3.3房产面积3.4房产用途4.贷款金额4.1贷款本金4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户6.抵押物的价值和评估6.1抵押物价值评估报告6.2抵押物价值变动风险承担7.贷款的用途7.1贷款用途说明7.2贷款用途限制8.合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.其他约定11.1双方约定的其他事项12.合同的附件12.1抵押房产所有权证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3贷款人授权书13.合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行股份有限公司2.3贷款人住址：北京市西城区金融大街1号第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区工人体育场北路1号院1号楼1单元1001室3.2房产所有权证号：京房权证朝字第05号3.3房产面积：120平方米3.4房产用途：住宅第四条贷款金额4.1贷款本金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）4.2贷款期限：自2024年01月01日至2034年01月01日，共计10年4.3贷款利率：年利率为4.35%，按年结息第五条还款方式5.1还款期限：贷款期限内每月还款一次5.2还款金额：每月还款金额为人民币捌万元整（￥80,000）5.3还款账户：北京银行股份有限公司账户，账号：6225880第六条抵押物的价值和评估6.1抵押物价值评估报告：本合同附件中包含抵押房产的价值评估报告，评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）6.2抵押物价值变动风险承担：若抵押房产价值发生减少，借款人应按贷款人的要求恢复抵押物的价值，或提供贷款人认可的担保措施。第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：借款人按照约定还清全部贷款本息后，本合同即告终止。第九条违约责任9.1借款人违约情形：(1)借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的；(2)借款人未按照约定的用途使用贷款的；(3)借款人提供的个人信息、证明材料等存在虚假、误导等情况的。9.2贷款人违约情形：(1)贷款人未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款的；(2)贷款人未按照约定的方式、时间等要求支付贷款的。9.3违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：借款人和贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成或者不成的，任何一方均有权向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项：(1)本合同的修订和解除，必须经过双方书面同意；(2)本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；(3)本合同的签署地为北京市西城区，签署日期为2024年1月1日。第十二条合同的修订12.1合同修订的条件：(1)在合同有效期内，借款人因特殊情况需要延长贷款期限的；(2)在合同有效期内，借款人因特殊情况需要减少贷款金额的。12.2合同修订的程序：借款人向贷款人提出书面修订申请，经贷款人同意后，双方签订书面修订协议。第十三条签署信息13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：北京市西城区13.3签署人：借款人：；贷款人：北京银行股份有限公司代表：第十四条合同的附件14.1抵押房产所有权证复印件：附件一14.2借款人身份证明复印件：附件二14.3贷款人授权书：附件三第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产所有权证复印件详细要求：抵押房产所有权证的原件由贷款人保留，复印件需清晰可见，并加盖借款人和贷款人双方的公章。附件说明：抵押房产所有权证复印件用于证明抵押房产的所有权归属，以及房产的具体信息。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人的身份证原件由贷款人保留，复印件需清晰可见，并加盖借款人和贷款人双方的公章。附件说明：借款人身份证明复印件用于证明借款人的身份信息，以及借款人的合法性。附件三：贷款人授权书详细要求：授权书需由贷款人的法定代表人或者授权代表签字，并加盖贷款人公章。附件说明：贷款人授权书用于授权贷款人的代表处理与本合同相关的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款；2.借款人未按照约定的用途使用贷款；3.借款人提供的个人信息、证明材料等存在虚假、误导等情况；4.贷款人未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款；5.贷款人未按照约定的方式、时间等要求支付贷款。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，应按照逾期天数计算逾期利息，并按照合同约定的方式进行违约金处罚；2.借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照合同约定的方式进行违约金处罚；3.借款人提供的个人信息、证明材料等存在虚假、误导等情况的，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人承担因此造成的全部损失；4.贷款人未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款的，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担因此造成的全部损失；5.贷款人未按照约定的方式、时间等要求支付贷款的，应按照逾期天数计算逾期利息，并按照合同约定的方式进行违约金处罚。示例说明：若借款人未能在约定的还款日之前还款，则构成违约。贷款人可以根据合同约定，要求借款人支付逾期利息，并按照合同约定的违约金比例收取违约金。如果借款人长时间未还款，贷款人还可以根据合同约定，采取法律手段追回贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指借款人用于抵押的房产，用于保证借款人履行还款义务的房产。2.贷款期限：指借款人按照合同约定，向贷款人还款的期限。