2024年住房租赁合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年住房租赁合同经典版甲方：_____乙方：_____乙方租赁由甲方管理的上述房屋，用作_____，双方同意遵守以下条款：1.本租赁合同为乙方取得租赁房屋使用权的依据。双方均有义务遵守国家住宅法律和本市房屋政策、法令。2.若因房屋条件或租金标准变化，可调整房屋租金，乙方需于每月____日前支付租金。3.在以下情况下，甲方有权终止合同，收回房屋：(1)未经许可将房屋转让、转借或交换使用；(2)未经甲方同意擅自改变租赁用途；(3)拖欠租金三个月以上，无合理解释。4.甲方将按照维修标准对房屋及设备进行检查和维修，以确保安全和正常使用。维修期间，乙方应配合，不得妨碍施工。如因检查不足或维修不及时导致房屋倒塌，给乙方造成经济损失，甲方将负责赔偿。5.若甲方认定房屋存在安全隐患，需腾空时，乙方应按期搬出，甲方将解决乙方的居住问题。如乙方拖延不迁导致的损失，由乙方承担。6.甲方对房屋进行翻建大修后，乙方有优先租赁权，但需事先签订协议。7.乙方应妥善保管租赁的房屋及室内设施，注意防火、防冻，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应爱护使用公共区域，防止损坏。8.未经甲方同意，乙方不得擅自拆改或增添房屋设施。如确有必要，需事先取得甲方同意或另签协议。9.乙方退租时，应提前七日通知甲方，并完成以下手续：(1)结清租金和应付的赔偿费；(2)按照租赁合同负责的房屋及设施；(3)解除租赁合同。10.若乙方租赁的房屋为甲方代管、托管，原主收回时，甲方有权终止合同。11.若因国家建设或特殊需要，乙方需腾让房屋，甲方有权终止合同。乙方需求将按相关规定处理。12.本租赁合同自立约日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙双方各执____份。如有未尽事宜，双方应协商解决。13.其他：_________________________________________。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人(签字)：_____代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年住房租赁合同经典版（二）委托方（以下简称甲方）：[甲方名称占位符]身份证号：[甲方身份证号占位符]受托方（以下简称乙方）：[乙方名称占位符]鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方按以下条件居间出售房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况房屋位于：[具体地址占位符]，产权证号：[产权证号占位符]（或购房合同号码），土地使用证编号：[土地使用证编号占位符]。房屋附属设施详见附件。二、房屋租金甲方确定该房屋租金为人民币[租金金额汉字大写]（此价格不包含房屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气、煤气等相关费用）。三、委托期限1.本合同期限为叁个月，自[起始日期占位符]至[终止日期占位符]。2.合同到期后[天数占位符]日内，若甲方未办理终止手续，则视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延，本合同继续有效。四、甲方责任1.甲方应提供房屋的权属证明和房主身份证，如有代理人，应提供代理人的身份证及授权委托书。法人产的房屋应提供企业的工商营业执照和法定代表人的书面委托书或单位介绍信。乙方留存上述证件的复印件。2.甲方应保证提供的证件真实、合法、有效，并确保出租房屋的行为符合相关法律法规的规定。3.甲方应确保房屋权属无纠纷，具备出租条件。4.租赁期间产生的税费，甲方应按国家规定自行缴纳。5.在委托期内，甲方不得将房屋自行出租或经他人介绍出租。6.在委托期内及期满一年内，甲方不得以任何形式及价格不通过乙方将房屋出租给乙方曾介绍过的客户。五、乙方责任1.乙方应积极通过市场流通渠道寻找承租人，尽早完成甲方委托的交易。2.乙方应认真履行委托业务，包括信息发布、带客户看房、如实推荐房屋等工作，并积极与承购方和甲方沟通，协调相关事宜。3.当房屋达成买卖意向时，乙方应提供《房屋租赁合同》范本并就房屋出售转让的相关政策法规提供咨询。六、服务佣金服务佣金的计算与支付标准详见本协议第六条，甲方应按约定时间向乙方支付服务佣金。七、赔偿责任1.若甲方违反本合同约定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.若乙方严重违反本协议及相关法律规定，应向甲方退还所收取的佣金与代办费。若因乙方原因造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。3.甲方逾期支付中介服务佣金的，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。4.因不可抗力原因造成本协议不能履行的，协议解除，双方互不承担责任。八、协议生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。九、纠纷处理本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交仲裁委员会进行仲裁。十、补充约定[补充内容占位符]甲方（公章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]日期：[甲方签署日期]乙方（公章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]日期：[乙方签署日期]2024年住房租赁合同经典版（三）出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由____方承担()；所有权属____方()第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，