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文档简介

中国农村土地出让合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：中国农村土地出让合同协议书

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出让农村土地使用权事宜，达成如下协议：

一、土地位置及面积

1.土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________乡镇（街道）__________村，宗地代码为__________。

2.土地面积为____公顷（或者平方米），四至范围明确，具体以《土地权属界线图》为准。

二、土地用途

1.乙方取得该土地使用权后，应按照甲乙双方约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。

2.乙方向甲方承诺，该土地主要用于__________（具体用途），并符合当地城乡规划和土地利用总体规划。

三、土地使用权出让年限

1.甲乙双方约定土地使用权出让年限为____年，自《土地使用权证》颁发之日起计算。

2.乙方在土地使用权出让年限内享有该土地使用权，并按约定支付土地出让金。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.乙方应向甲方支付土地出让金，总额为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括土地出让金、土地增值税、契税等税费。

2.乙方分期支付土地出让金，具体支付方式如下：

（1）签订合同之日起____日内，支付土地出让金总额的____%；

（2）剩余土地出让金自《土地使用权证》颁发之日起____年内支付完毕。

五、土地交付及权属转移

1.甲方应在本协议签订之日起____日内，将出让土地交付给乙方使用。

2.土地权属转移手续按照法律法规的规定办理，甲乙双方应提供必要的文件和证明材料。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的土地出让金总额的____%。

2.乙方逾期支付土地出让金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本协议约定的土地出让金总额的____‰。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议签订后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理相关手续，确保土地使用权出让行为的合法性。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效

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