铺位出租合同下载

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________第一条租赁铺位1.1出租方同意将位于上述地址的铺位出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述铺位，并按照本合同约定的条款使用和经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证铺位在租赁期间符合合同约定用途的使用条件；（2）在租赁期间负责铺位的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外；（3）不得干预承租方的正常经营活动。4.2承租方权利义务：（1）按照本合同约定的条款使用和经营铺位；（2）按期支付租金，履行合同约定的其他义务；（3）爱护铺位设施，合理使用，不得擅自改动结构，到期归还时应将铺位恢复原状；（4）遵守国家的法律法规，不得在铺位内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的百分之二十。5.2本合同有效期内，如出租方提前收回铺位，应支付承租方违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签署之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话。2.明确租赁铺位的具体位置和面积，以及租赁期限的开始和结束日期。3.详细约定租金金额、支付方式和支付时间，以及滞纳金的计算方式。4.理解并遵守双方的权利义务，确保承租方合理使用铺位，出租方按时维修保养。5.注意违约责任的规定，包括违约金的计算方式和支付时间。6.了解争议解决的方式，包括协商解决和诉讼途径。解决办法：1.对照合同条款，仔细检查各项信息的准确性，如有疑问应及时与对方沟通确认。2.如有涉及专业术语或法律名词，可查阅相关法律法规或咨询专业律师以确保理解正确。3.在签订合同前，双方应充分沟通并明确各项条款，确保无歧义。4.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。5.一旦发生纠纷，尝试通过友好协商解决问题，如协商不成，则依法采取诉讼途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺位并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁铺位并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。4.租金：指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。6.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法以解决纠纷。应用场合：1.商业租赁：适用于出租方将商业铺位出租给承租方使用的情况。2.投资租赁：适用于出租方将铺位出租给承租方，并可能涉及投资回报或股权分配的租赁形式。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的铺位使用情况，通常少于一年。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的铺位使用情况，通常超过一年。5.特许经营租赁：适用于出租方授权承租方在铺位上进行特定经营活动的情况。补充条款：A.铺位设施清单：详细列出铺位内的设施和设备，以及其状态和归属。B.装修规定：规定承租方对铺位进行装修的申请流程、验收标准及后续维护责任。C.营业范围：明确承租方在铺位上可以从事的经营范围和禁止行为。D.保险责任：规定双方对铺位及经营活动的保险责任和保险要求的条款。E.维修责任：明确出租方和承租方对铺位设施的维修和保养责任。F.租金调整机制：设定租金调整的条款，包括调整的条件、频率和方式。G.提前终止合同：规定在特定情况下双方有权提前终止合同的条款。H.违约处理：详细说明违约行为的处理方式，包括违约金的计算和支付。附件列表：1.铺位所有权证明文件：证明出租方对铺位的所有权或使用权。2.租赁铺位平面图：标明铺位具体位置、面积和布局的图纸。3.设施设备清单：详细列出铺位内所有设施和设备的名称、数量和状态。4.装修方案和效果图：承租方提交的