2024年北京市房屋租赁协议样本（二篇）

第9页共9页2024年北京市房屋租赁协议样本第十四条合同终止与解除（一）甲乙双方经协商一致，可书面解除本合同。（二）出现以下情况之一的，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因不可抗力如地震、火灾导致房屋严重损毁或灭失。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.逾期交付房屋达特定日期。2.交付的房屋严重不符约定，影响乙方使用。3.未履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用。4.交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁。5.其他：______________________。（四）乙方出现以下情况之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金达特定日期。2.欠缴各类费用达特定金额。3.未经许可改变房屋使用性质。4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。5.未经许可转租给第三方。6.利用房屋进行违法行为。7.其他：______________________。第十五条违约责任（一）甲方出现第十四条第三款所述情形的，应按月租金的特定比例向乙方支付违约金。（二）因甲方未履行维修义务给乙方造成人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间，甲方需提前收回房屋的，需提前特定日期通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的特定比例作为违约金。（四）乙方出现第十四条第四款所述情形的，应按月租金的特定比例向甲方支付违约金。（五）乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间，乙方需提前退租的，应提前特定日期通知甲方，并支付月租金的特定比例作为违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按特定标准支付违约金。（八）其他：______________________。第十六条无权代理甲方的代理人代为签订本合同及处理相关事宜，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决办法合同项下的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果的，可向人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定本合同自甲乙双方签字盖章起生效。合同（及附件）共_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租赁管理机关存档一份，其他_____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_____电话：_____电话：_____签约时间：____年____月____日签约地点：2024年北京市房屋租赁协议样本（二）甲方（出租方）：_____，身份证号码：_____，联系方式：_____，乙方（承租方）：_____，身份证号码：_____，联系方式：_____，双方同意，甲方将位于的房屋出租给乙方，该房屋内设施包括新装修的墙壁、地板、衣柜等保持无损，且配备有完好的热水器和沙发。基于友好协商，双方达成以下条款，共同遵守执行。一、租赁用途仅限于生活居住，未经许可不得用于其他目的。二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币。三、租金支付方式为年付，乙方应在合同生效时一次性支付甲方一年租金人民币。后续续租租金需提前一个月缴纳。四、合同生效日，乙方需支付甲方人民币贰仟元作为押金，租期结束，设施无损坏且所有费用结清后，甲方无息退还押金。五、如乙方未按期支付租金，甲方有权按年租金的0.5%每日收取滞纳金，并可追讨欠款及解除合同收回房屋。六、除非遭遇不可抗力，双方不得随意解除合同。如有此类情况，需提前一个月通知对方，经同意后解除合同并归还房屋。七、乙方需遵守甲方的居住规定，不得从事非法活动，否则自行承担法律责任，甲方有权提前终止租赁协议。八、乙方如需转租，需事先征得甲方同意，不得私自转租。九、租赁期间，乙方需承担水费、电费、燃气费、卫生费和管理服务费等相关费用。十、乙方应爱护房屋内所有设施，如造成损坏，需负责修复或按原价赔偿。十一、租赁期满，乙方应及时归还房屋给甲方。如需续租，需提前一个月与甲方协商，并在同等条件下享有优先租赁权。退房时，如有物品遗留，甲方有权视为废弃物处理，乙方无权异议。十二、如有未尽事宜，甲乙双方应协商解决，并可制定补充协议。本合