2024年个人二手房购房合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年个人二手房购房合同参考样本立互换房产契约者，即甲方____与乙方____，双方为房产互换事宜，秉持公正意愿，兹订立契约条款如下：第一条甲方同意将其合法拥有的第一条列示之不动产房屋一栋，与乙方合法拥有的第二条列示之不动产房屋一栋，相互交换，互不差价。第二条双方应于契约签订同时，当面清点交换之房产及相关证书，并在一个月内共同办理产权过户手续，不得拖延或设阻。第三条甲方同意向乙方支付补贴金额人民币____元整，乙方应于当日出具收据，确认全额收讫。第四条双方确认交换的房产均为各自所有，无他人权益纠纷。如有第三方提出异议或出现障碍，原产权人应立即解决，不得使对方受损。第五条任何一方保证交换的房产未与他人订立买卖协议，未用于任何债权担保，若有此类情况，违约方应立即解决并承担赔偿责任。第六条如违反第四、五条约定，对方有权依据债务不履行规定行使权利，并可追究违约方的法律责任。第七条对于交换的房产所应缴纳的税金、会费或其他债务，由原产权人各自负责清缴。第八条除契约代书费用及印花税由双方平摊外，过户产生的所有费用由各自承担。第九条互换完成后，双方应在一周内共同向税务机关办理相关税款手续，不得推诿。第十条交换的房产详情如下：第一标示(甲方所有部分)一、位置：____市____地号，面积：____平方米二、地址：____市____路____号，共两层楼房一栋三、面积：一楼____平方米，二楼____平方米。产权证件及平面图于契约签订日交付乙方保管。第二标示(乙方所有部分)一、位置：____市____地号，面积：____平方米二、地址：____市____路____号，共两层楼房一栋三、面积：一楼____平方米，二楼____平方米。本契约一式两份，甲乙双方各执一份为据。立互换房产契约书人甲方：___乙方：___中证人：____年____月____日2024年个人二手房购房合同参考样本（二）甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。第一条：房产情况乙方同意购买甲方位于____省____市____区_____的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。第二条：房产价款上述房地产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条：付款时间与办法（一）甲、乙双方同意以一次性付款方式付款。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。（二）甲方应于取得房产证之日起____天内与乙方办理房屋产权过户手续，并在产权过户手续办完当日结清____等费用。（三）甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由____方承担。第四条：违约责任甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条：本合同主体1.甲方为_____共____人。2.乙方为_____共____人。第六条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第七条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。第九条：本房屋产权过户仅限于甲方和乙方之间，否则乙方将另加____万元的费用给甲方，即总房款为____万元。出卖方（甲方）：_____联系方式：_____购买方（乙方）：_____联系方式：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年个人二手房购房合同参考样本（三）甲方（简称甲方）：_____乙方（简称乙方）：_____为明确双方权益，确保交易的公平与合法，现就甲方拥有的位于____市____号____栋____单元____楼的住宅一套及一楼车库杂物房一间与乙方之间的买卖事项，订立本合同如下：第一条：经双方友好协商，甲方自愿将上述住宅及车库杂物房（以下简称“交易标的”）出售给乙方。其中，住宅建筑面积为____平方米，车库杂物房建筑面积为____平方米。第二条：交易标的的出售价格为人民币____元整（￥____元），自本合同签订之日起，价格不得变更。第三条：付款方式：乙方采取分期付款方式支付购房款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具体支付时间及方式如下：（一）在甲方陪同乙方至银行归还上述住宅按揭贷款余额并取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称“房产证”）时，乙方支付甲方购房款____元整。（二）甲方在办理完毕上述住宅所有权过户手续，并将新的“房产证”及车库杂物房的《使用权出让证》交予乙方之日，乙方支付____元整。第四条：甲方应在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回“房产证”后的十五日内，与乙方共同至房产部门办理住宅所有权过户手续，并将新的“房产证”交予乙方。过户完成后，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再享有相关权益，原入住人员或存放的物品必须在所有权过户后的十五日内迁出。第五条：鉴于甲方原仅拥有车库杂物房的使用权而无所有权，且《使用权出让证》无法直接办理“使用人”变更手续，因此，自乙方付清购房款（含车库杂物房出让金）之日起至车库杂物房使用权终了之日止，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》归乙方使用与保管。第六条：交易金额（人民币____万元整）不包含售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等费用，此类税费由乙方承担。第七条：违约责任（一）若乙方未在规定时间内支付购房款，甲方有权按日加收违约金额的百分之三的违约金。（二）甲方在收到购房款后未按规定时间办理住宅所有权过户手续并交付相关证件的，除必须交付证件外，还需按日支付全部售房款百分之三的违约金。（三）甲方未在规定时间内迁出交易标的的，须按市场房屋出租价格的三至五倍向乙方支付租金。（四）合同签订后，若甲方违约不出售交易标的，除退还已收取的购房款外，还需支付____元整的